Después de más de 40 años de su aparición en los Estados Unidos, el Home Staging ha llegado para quedarse. El significado de la expresión en español es algo así como ‘puesta en escena de la casa’. Es una estrategia de marketing inmobiliario que se lleva a cabo a través del interiorismo y la decoración, es una inversión que acelera el proceso de venta o alquiler. Ayuda al sector inmobiliario a mejorar la calidad de sus servicios. Cautivar todos los sentidos en los primeros 30 segundos es una de las claves más importantes a la hora de optar por un inmueble u otro.
Nuestra mirada profesional evaluará qué necesita esa casa para hacerla más atractiva. Buscamos y evaluamos los puntos débiles e intervenimos estratégicamente mejorando su potencial. Somos especialistas en los detalles, porque ellos son los responsables de hilar un ambiente innovador y universal. Generamos puestas en escena equilibradas, atmósferas con un diseño arquitectónico neutral y actualizado ampliando el espectro de oportunidades de venta. Cada caso es único, muchas veces con pequeños cambios logramos grandes diferencias.
Es muy eficaz para la venta de viviendas a reformar. Se trata de simular digitalmente el potencial de ese inmueble tras el coste de una reforma posterior. Se realiza con programas informáticos de simulación 3D y es ideal para atraer a clientes compradores predispuestos desde el inicio a comprar una vivienda para reformar. No es recomendable publicar anuncios de viviendas en mal estado ya que alargan innecesariamente su tiempo de venta. Es aconsejable realizar la simulación de las estancias principales y publicar estas imágenes combinadas con algunas de la vivienda en mal estado. De esta manera la información llegará nítidamente al comprador y no le decepcionaremos al visitar la vivienda. Los resultados son extraordinarios. Simplemente colgando en los portales inmobiliarios de Internet las imágenes con el ‘nuevo look’ de la casa, las visitas se multiplican.
El Home Staging puesta a punto se realiza en las viviendas que necesitan una lavada de cara creando ambientes atemporales. Realizamos mejoras estéticas de ambientes puntuales o de toda la vivienda como pintura, arreglo de desperfectos, cambio de zócalos y luminarias, limpieza profesional y servicios de jardinería (en el caso que lo amerite). Es un servicio super flexible que se adapta a cada caso y necesidad, puede ir desde arreglos muy sencillos hasta reciclajes totales de baños, cocinas, cambios de pavimentos y todo lo indispensable para revalorizar la propiedad.
Generamos un único informe dando las pautas de cómo despersonalizar la casa y qué arreglos, mejoras o sustituciones hacer en el conjunto de la vivienda. Hay que tener presente que despersonalizar una vivienda de segunda mano o habitada es la parte más importante, y a la vez, la más complicada para un propietario ya que después de haber vivido allí tantos años es difícil mantener la cabeza fría y ver la casa como un producto en venta. Con los consejos del home stager en una Home Staging Consultation será mucho más fácil hacer el staging por cuenta propia y conseguir un producto inmobiliario impecable y mucho más vendible.
Honorarios estimados, propuesta de decoración + cotizaciones + equipamiento móvil + kit electrodomésticos + kit ropa blanca + kit vajilla + logística + montaje en
