Der Casas en el Este-Bericht http://www.casaseneleste.com/ weist auf einen Anstieg der Anfragen und Reservierungen hin. Bisher stimmen die meisten Prognosen darin überein, dass die nächste Sommersaison besser sein wird als die vorherige, und einige Makler wagen es sogar zu sagen dass es das Beste in der Geschichte sein wird. Diese Prognosen basieren weitgehend auf dem günstigeren Umfeld, das Argentinien derzeit erlebt und das auf einen massiven Zustrom von Besuchern aus der Nachbarküste schließen lässt.
In diesem Sinne prognostiziert ein Bericht von Casas en el Este, einer auf die Online-Veröffentlichung von Hausverkäufen und -vermietungen in Uruguay spezialisierten Website, dass die Zahl der Touristen im Vergleich zum letzten Sommer um 318.000 steigen wird.
Ein erster Hinweis darauf, dass es hinsichtlich der Besucherzahlen eine hervorragende Saison werden wird, ist der Studie zufolge die Situation in Argentinien. Bedenken Sie, dass die vorangegangene Saison aufgrund der Unsicherheit hinsichtlich des Regierungswechsels und der Entwicklung des Wechselkurses in diesem Land einen verzögerten Start hatte. Als dann Mauricio Macri der Wahlsieger wurde und die wirtschaftliche Richtung bekannt war, stiegen die Konsultationen sprunghaft an und im Vergleich zu Oktober bis März 27-2014 kamen 2015 % mehr Argentinier an, was zur besten Saison der letzten vier Jahre beitrug.
„War es im September 2015 noch schwierig, solch gute Ergebnisse vorherzusagen, so sind die Aussichten in diesem Jahr deutlich klarer und vielversprechender. Dank der aufgehobenen Währungsbeschränkungen können Argentinier ihren Urlaub frei wählen“, heißt es in dem Bericht. Er hebt außerdem hervor, dass die Preise in Uruguay erstmals seit langem denen in Argentinien entsprechen. In Brasilien sanken die Touristenzahlen in der vergangenen Saison aufgrund der politischen und wirtschaftlichen Krise und der Abwertung des Real um 19 %. Auch in diesem Jahr bleiben die Aussichten unverändert, sodass mit stabilen oder sogar sinkenden Besucherzahlen zu rechnen ist.
Im Fall der Uruguayer weist der Bericht darauf hin, dass es zwar eine größere Anzahl von Anfragen und Mietreservierungen gibt, es aber noch zu früh ist, um zu sagen, ob es sich hierbei um einen Fortschritt der Entscheidung handelt oder ob es tatsächlich eine stärkere Präsenz des Inlandstourismus geben wird. .
Ein zweites Indiz ist der Anstieg der Besucherzahlen im ersten Halbjahr 2016. Dieser Aufwärtstrend lässt der Studie zufolge ein nachhaltiges Wachstum des Tourismus im Jahr 2017 erwarten.
Weitere Anfragen
Ein dritter Hinweis sind die Anfragen, die die Nutzer von Casas en el Este zwischen dem 1. August und dem 15. September dieses Jahres im Vergleich zu 2015 erhalten haben und die den anhand offizieller Daten prognostizierten Trend steigender Besucherzahlen begleiten, heißt es in der Arbeit
In diesem Zeitraum stieg die Gesamtzahl der Immobilienanfragen um 72 %. Bei einer Analyse nach Herkunftsland stiegen die Befragten aus Argentinien um 109 %, die aus Uruguay um 51 %, während die Befragten aus Brasilianern um 5 % zurückgingen und die Befragten aus anderen Ländern um 4 % zunahmen. Darüber hinaus stiegen die Mietbestätigungen für die Saison um 21 %. Das Wachstum fällt in La Paloma (30 %), La Pedrera (29 %, Piriápolis (25 %) und Punta del Este (22 %) auf, während in Punta del Diablo ein Rückgang von 9 % zu verzeichnen ist.
Mietpreise
Was die Mietpreise angeht, sind sie bisher auf einem ähnlichen Niveau geblieben, obwohl es sehr wahrscheinlich ist, dass die Eigentümer je nach Nachfrageentwicklung Anpassungen vornehmen werden, betont der Bericht. Der durchschnittliche Mietpreis pro Tag beträgt in Punta del Este 136 US-Dollar, in Piriápolis 98 US-Dollar, in La Paloma 95 US-Dollar, in La Pedrera 106 US-Dollar und in Punta del Diablo 93 US-Dollar. In Atlántida liegt der Preis bei etwa 85 US-Dollar .
„In diesem Jahr haben die meisten Immobilienbesitzer ihre Preise um 4 % erhöht. Manche haben sie noch nicht angepasst. Sie können sie erhöhen oder unverändert lassen. Viele versuchen, das Beste aus guten Nachrichten herauszuholen. Eine Empfehlung wäre, die Preise beizubehalten oder nur minimal anzupassen. (…) Manche warten lieber ab; es hängt vom Resort ab; manche sehen höhere Preise als andere“, sagte Baltasar Urrestarazu, Direktor von Casas en el Este, gegenüber El Observador.
