Les possibilités d'investir sur le marché uruguayen, que ce soit avec un simple dépôt bancaire ou via l'achat d'une propriété, deviennent de plus en plus accessibles.
Dans le contexte d'insécurité économique que connaissent les Argentins, obtenir une caisse d'épargne bimonétaire en Uruguay pour protéger ce qui est préservé ou choisir de réaliser certains investissements peuvent être de bonnes variantes.
Ces dernières années, l'Uruguay s'est positionné comme le lieu privilégié en termes d'ouverture de comptes bancaires à des fins diverses. La sécurité juridique est la principale raison de ce choix, au-delà même de la rentabilité.
Or, quel est l’argent nécessaire pour ouvrir un compte bancaire en Uruguay ? Voici la bonne nouvelle. Il n’y a pas de minimum pour ouvrir un compte dans ce pays. Chaque banque est régie par ses pratiques et le profil de sa clientèle, sans fixer de minimum ni de maximum. Une personne étrangère peut, dans certains cas, ouvrir un compte en Uruguay sans effectuer de dépôt préalable.
Pour ouvrir ces comptes, une recommandation d'une banque du pays d'origine, le paiement des frais pour un compte non-résident, un document ou un passeport, un contrat de location ou une facture de services publics certifiant le lieu de résidence sont requis. Vous devez prouver que vous n'êtes pas résident de ce pays.
Si le compte bancaire en Uruguay est géré depuis l'Argentine, il est pratique d'effectuer le traitement via une banque en ligne ou une néobanque. Il n'est pas possible de le faire via une entité traditionnelle, puisqu'il est obligatoire d'être présent physiquement pour finaliser la démarche et obtenir ce compte non-résident.
Pourquoi choisissez-vous l’Uruguay ?
Aujourd'hui, l'Uruguay est une destination tentante avec différentes options d'investissement dans des projets immobiliers à Montevideo, Punta del Este et Colonia. La stabilité économique et politique de l'Uruguay, la proximité géographique et culturelle et la qualité de vie en font un lieu intéressant pour vivre et investir. Il a mis en œuvre des politiques visant à attirer les étrangers en offrant des incitations fiscales et des facilités dans le processus d'investissement.
Dans le cadre du régime uruguayen de promotion du logement, plus de 2.000 4,5 propriétés ont été achetées au cours de la dernière décennie. Il est important de savoir que cette loi ne s’applique pas seulement à l’achat d’un premier logement, mais aussi à la réalisation d’investissements. Aujourd'hui, on estime que la rentabilité obtenue d'une location en Uruguay se situe entre 6 et XNUMX% par an en dollars.
Bien que Punta del Este continue d'être une destination très attractive pour les Argentins, il existe aujourd'hui d'autres zones très intéressantes. Sans aller plus loin, Montevideo connaît actuellement une croissance exponentielle, étant une ville qui reçoit quotidiennement de nombreux étudiants et passagers, tant pour le tourisme que pour les affaires, ce qui signifie que les propriétés ont une demande permanente et une bonne rentabilité tout au long de l'année. .
Les quartiers les plus recherchés sont Tres Cruces, La Blanqueada et Palermo Soho. D'autre part, Carrasco et l'Avenida de las Américas. En observant ce qui se passe avec les offres de vente par quartier, on peut faire une distinction entre les quartiers plus ABC1 et les quartiers de classe moyenne. Pour ce dernier secteur, la valeur d'un appartement neuf de deux pièces et de 40 mètres carrés vendables varie de 110.000 160.000 USD ; Le même appartement dans les quartiers les plus exclusifs peut atteindre un prix moyen de 1.000.000 XNUMX USD. On peut continuer avec les barèmes au niveau des mètres carrés et des emplacements, jusqu'à des valeurs de XNUMX XNUMX XNUMX USD ou plus pour trois chambres.
Les unités d'occasion ont généralement des prix au mètre carré plus bas, mais elles nécessitent un investissement dans les installations, les salles de bains, la cuisine, la plomberie, l'électricité et plus encore.
En conclusion, pour investir en Uruguay, un Argentin non-résident n’exige pas d’investissement minimum en matière financière. Lorsqu'on réfléchit à un investissement immobilier, il faut partir d'un minimum de 100.000 4 USD pour que l'investissement soit viable et rentable à des taux de 6% à XNUMX% par an en dollars.
source: Infobae
