Le rapport Casas en el Este http://www.casaseneleste.com/ souligne une augmentation des demandes de renseignements et des réservations. Jusqu'à présent, la plupart des prévisions s'accordent sur le fait que la prochaine saison estivale sera meilleure que la précédente et certains agents osent même le dire. que ce sera le meilleur de l'histoire. Ces projections s'appuient en grande partie sur le contexte plus favorable que connaît l'Argentine et qui laisse présager une arrivée massive de visiteurs en provenance de la rive voisine.
Dans ce sens, un rapport préparé par Casas en el Este, un site spécialisé dans la publication en ligne des ventes et locations de logements en Uruguay, prévoit que le nombre de touristes augmentera de 318.000 XNUMX par rapport à l'été dernier.
Selon l'étude, la première indication que ce sera une excellente saison en termes de nombre de visiteurs est la situation en Argentine. Rappelons que la saison précédente a connu un démarrage retardé en raison de l'incertitude générée concernant le changement de gouvernement et l'évolution du taux de change dans ce pays. Puis, lorsque Mauricio Macri a remporté les élections et que la direction économique a été connue, les consultations ont grimpé en flèche et 27% d'Argentins en plus sont arrivés par rapport à octobre-mars 2014-2015, ce qui a contribué à réaliser la meilleure saison des quatre dernières années.
« S'il était très difficile de prédire d'aussi bons résultats en septembre 2015, les perspectives sont bien plus claires et prometteuses cette année. Grâce à la levée des restrictions monétaires, les Argentins peuvent choisir librement leurs vacances », indique le rapport. Il souligne également que, pour la première fois depuis longtemps, les prix en Uruguay sont comparables à ceux de l'Argentine. Au Brésil, les arrivées de touristes ont chuté de 19 % la saison dernière en raison de la crise politique et économique et de la dévaluation du réal. Cette année, les perspectives restent inchangées, et le nombre de visiteurs devrait donc rester stable, voire diminuer.
Dans le cas des Uruguayens, le rapport indique que même s'il y a un plus grand nombre de demandes de renseignements et de réservations de locations, il est encore trop tôt pour savoir s'il s'agit d'une avance sur la décision ou s'il y aura effectivement une plus grande présence du tourisme intérieur. .
Une deuxième indication est l’augmentation du nombre de visiteurs au cours du premier semestre 2016. Selon l’étude, cette tendance à la hausse permet de prévoir une croissance soutenue du tourisme en 2017.
Plus de requêtes
Une troisième indication est les requêtes reçues par les utilisateurs de Casas en el Este entre le 1er août et le 15 septembre de cette année par rapport à 2015, et qui accompagnent la tendance d'augmentation des visiteurs projetée à partir des données officielles, indique l'ouvrage.
Au cours de cette période, le nombre total de demandes de renseignements sur les propriétés a augmenté de 72 %. Si l'on analyse par pays d'origine, ceux d'Argentine ont augmenté de 109 %, ceux d'Uruguay de 51 %, tandis que ceux du Brésil ont diminué de 5 % et ceux des autres pays ont augmenté de 4 %. De plus, les confirmations de locations pour la saison ont augmenté de 21 %. La croissance se distingue à La Paloma (30%), La Pedrera (29%), Piriápolis (25%) et Punta del Este (22%), tandis qu'on note une baisse de 9% dans le cas de Punta del Diablo.
Tarifs de location
En termes de prix de location, ils sont jusqu'à présent restés à des niveaux similaires, même s'il est très probable que les propriétaires s'ajusteront en fonction de l'évolution de la demande, souligne le rapport. Le prix de location moyen par jour à Punta del Este est de 136 $ US, à Piriápolis de 98 $ US, à La Paloma de 95 $ US, à La Pedrera de 106 $ US et à Punta del Diablo de 93 $ US. À Atlantida, le prix se situe à environ 85 $ US. .
« Cette année, la plupart (des propriétaires) ont augmenté leurs prix de 4 % en dollars. Certains n'ont toujours pas révisé leurs prix. Ils peuvent les augmenter ou les laisser inchangés. Les particuliers essaient d'en tirer le meilleur parti s'ils reçoivent de bonnes nouvelles. Une recommandation serait de maintenir les prix ou de procéder à des ajustements minimes. (…) Certains préfèrent attendre ; cela dépend du complexe ; certains voient les prix plus élevés que d'autres », a déclaré Baltasar Urrestarazu, directeur de Casas en el Este, à El Observador.
