Marisa Koifman, Carlos Rosso, Jorge Pérez et Jon Paul Pérez lors de l'Exposition immobilière organisée à l'Hôtel Hilton de Buenos Aires, où ont été présentées 500 options d'investissement en Argentine et à l'étranger et 40 ateliers de présentations commerciales, séminaires et tours d'affaires.
Punta del Este Internacional a été présente au récent salon de l'immobilier, le VIIIe Congrès de développement et d'investissement immobilier, organisé à l'hôtel Hilton de Buenos Aires, où nous avons pu connaître l'opinion de plusieurs experts du marché immobilier, leaders promoteurs et investisseurs de Buenos Aires et des États-Unis, qui ont souligné Punta del Este comme une destination sans précédent pour l'investissement et la promotion…
Lors de l'événement immobilier organisé à Buenos Aires, nous avons discuté avec Damián Tabakman – Recteur en Immobilier ; Daniel Mintzer – Directeur des développeurs G&G ; Daniel R Elsztain – Directeur des activités immobilières à l'IRSA- ; Fernando Romero – PDG, directeur corporatif de SYRAH Global Developer- ; Fernando de Nuñez y Lugones – vice-président de One Sotheby's ; Jorge Pérez – fondateur et PDG de Related Group- ; Adriana Vargas – Directrice commerciale de One River Point, une œuvre luxueuse de l'Uruguayen Rafael Vignoly à Miami- ; Gil Dezer -Président de Dezer Development's- ; Santiago Tarasido – Président et PDG de CRIBA- ; Alejandra Covello – Présidente de Covello Propiedades- ; et Marisa Koifman – Directrice de Mk Communication.
Punta del Este, une destination idéale pour installer des projets exclusifs
« De plus en plus d'Européens et d'Américains passent le réveillon du Nouvel An à Punta del Este, face à ses belles plages et profitent de sa vie nocturne et de ses événements sociaux exclusifs. Il ne fait aucun doute que les riches de la région se retrouvent chaque été à Punta del Este. Du point de vue du marché immobilier, cet élément constitue une grande opportunité commerciale pour entreprendre des projets exclusifs », a déclaré Damián Tabakman, recteur de l'Ecole de Commerce Immobilier et auteur de nombreux livres, dont « Développements immobiliers réussis » ou « Les clés au succès dans le secteur immobilier ».
"En outre, lorsque l'économie argentine croît, elle déborde immédiatement de demande de produits de l'Est, ce à quoi on peut s'attendre dans un avenir proche, à mesure que le gouvernement de Mauricio Macri fera ses annonces et que la réactivation deviendra une réalité", a souligné Tabakman.
Redirigez votre regard vers Punta del Este et profitez de l’opportunité…
« Nous devons à nouveau regarder Punta del Este. En ce moment, le marché immobilier en Uruguay, en particulier à Punta del Este, offre de nombreuses opportunités », a souligné Daniel Mintzer, directeur de G&D Developers, une entreprise avec plus de 30 ans d'expérience et plus de 400.000 18 mètres carrés construits sur le marché. . date, responsable du bâtiment XNUMX à Montevideo.
« Le terrain est très bon marché, l'acheteur continue d'acheter et l'Argentin va blanchir ses propriétés et continue de considérer Punta del Este comme une destination d'investissement. J'espère que Hyde pourra bientôt être à Punta del Este et également développer des activités dans la station », a-t-il ajouté.
« Le Palais des Congrès aura un grand impact sur la station »
Dans une conversation avec Punta del Este Internacional, Daniel R Elsztain, directeur des affaires immobilières de l'IRSA, a évoqué le centre de congrès de Punta del Este récemment inauguré, une grande infrastructure située dans la station et destinée à tout type d'événements :
Daniel R Elsztain, directeur des activités immobilières à l'IRSA.
« C'était un défi, nous l'avons relevé avec la Sociedad Rural Argentina et Diego Finkelstein de DF Entertainment, partenaires locaux de Punta del Este. C'est spectaculaire, je pense que cela aura beaucoup d'impact pour Punta del Este.
Elsztain a également annoncé l'achèvement d'un « très grand projet à Montevideo, sur un terrain à côté de l'aéroport ». "Nous attendons le moment idéal pour le développer, ce sera un projet mixte d'espace commercial et de logements."
En outre, il a mentionné le projet Catalinas, « un immeuble de bureaux triple AAA de 25.000 86.000 mètres carrés, certifié LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) », ainsi que l'agrandissement du centre commercial Alto Palermo et la nouvelle initiative Polo Dot, un complexe de bureaux et un complexe de quatre bâtiments, situés à côté du centre commercial, sur une propriété de XNUMX XNUMX mètres carrés.
Syrah Punta Ballena sera achevée en 2017
« La Syrah Punta Ballena est achevée à 85 %. Heureusement, nous avons continué à avancer, nos clients nous ont soutenus et nous les avons accompagnés dans les moments difficiles. L'idée est de pouvoir le terminer au cours de la saison 2017 », a déclaré Fernando Romero, directeur général de SYRAH Global Developer.
D'autre part, il a évoqué d'autres projets et projets commerciaux importants développés par SYRAH Global Developer. Ensemble, ils ont créé Helph.com, « une plateforme numérique et une sorte de McDonald's de services. L’idée est de le prendre et d’avoir un épicentre à Punta del Este. Avant, nous n’étions qu’un simple promoteur immobilier vendant notre propre produit. Nous nous ouvrons désormais au marché en générant des produits auxquels toutes les sociétés immobilières peuvent participer.
Fernando Romero, PDG de Syrah Global Developer.
De même, ils ont développé un produit appelé « taux zéro », destiné à combler « une lacune dans la fourchette de prix qui va de 20.000 250.000 à XNUMX XNUMX dollars » et qui peut être appliqué en Uruguay, au Paraguay, aux États-Unis et au Chili.
« L'idée est de garantir que l'amende qu'ils doivent payer soit compensée directement et qu'il ne soit pas nécessaire de faire appel à un fonds d'investissement, dont le montant varie de 250.000 XNUMX dollars et plus. "Ceux qui ont des fonds en Uruguay et souhaitent investir sans amener l'argent en Argentine, nous générons un business où ils ont réellement un 'taux zéro', avec une garantie de notre société aux États-Unis."
Stand Syrah Punta Ballena, où étaient également présentés divers produits immobiliers et divers avantages pour les clients.
Une autre de leurs propositions consiste en un nouveau système de construction, appelé « maisons à prix coûtant », qui sera lancé au dernier trimestre de 2016 et sera également introduit en Uruguay, afin que les intéressés potentiels « puissent acheter la construction en plusieurs parties », le tout en ligne et en réduisant un coût qui dépasse 30 %.
Visiteurs de Punta del Este et touristes de Miami, la même clientèle
« Nous avons constaté une grande corrélation entre le public qui visite Punta del Este et le public qui visite Miami. Il y a un chevauchement assez important de clientèle. En pratique, ceux qui viennent à Miami à différentes périodes de l'année passent la saison à Punta del Este », a déclaré Fernando de Nuñez y Lugones, président exécutif de One Sotheby's à Miami.
Actuellement, One Sotheby's commercialise une vingtaine de projets de développement immobilier dans le sud de la Floride. « Nous faisons un effort important pour amener des représentants de nouveaux projets et une partie du groupe exécutif, afin qu'ils soient à Punta del Este dans les premiers jours de janvier. L'idée est de continuer à compter sur toute la clientèle qui nous rend habituellement visite plus tard à Miami. Au cours de la saison 20, il est presque certain que nous serons à Punta del Este et que nous organiserons à nouveau un événement comme en 2017. »
Parmi les différents projets de One Sotheby's, il convient de citer le Brickell City Center, le Very Ocean Club, le One Thousand Museum ou encore Metropica, « qui se compose de huit tours résidentielles, d'un centre commercial, de bureaux et d'un hôtel, une initiative menée par un promoteur natif de l’Uruguay. »
Related Group cherche un terrain pour démarrer un nouveau projet à Punta del Este
Jorge Pérez, PDG de Related Group.
Choisi comme l'un des 25 Hispaniques les plus influents des États-Unis par le magazine Times, le fondateur et PDG de Related Group, Jorge Pérez, a confirmé l'achèvement d'un nouveau projet à Punta del Este, en plus d'évaluer positivement le blanchiment d'argent en Argentine. et le travail du président Mauricio Macri.
« Nous voyons un terrain très important à Punta del Este. Notre idée est de faire quelque chose de différent, probablement dans la région de José Ignacio ou de Manantiales. Nous explorons. J'adorerais refaire un projet à Punta del Este, mais bien pensé", a annoncé Jorge Pérez à Punta del Este Internacional.
Il a également évoqué le panorama plein d'espoir qui s'ouvre en Argentine : « Nous sommes satisfaits du nouveau gouvernement de Mauricio Macri. Aujourd’hui, l’Argentine et l’Uruguay se portent très bien sur la scène internationale. Les gens sont enthousiastes à l’idée de blanchir la chaux et je crois que l’Argentine continuera à croître. « Nous sommes ici pour continuer à investir, en attendant que l’économie rebondisse. »
Le luxe architectural de l'Uruguayen Rafael Viñoly
Une fois de plus, l'architecte et professeur uruguayen Rafael Viñoly est responsable d'un projet ambitieux à l'étranger. Cette fois, il a été le créateur de One River Point, une entreprise exclusive installée à Miami et qui, selon ce que nous a dit la directrice commerciale du projet, Adriana Vargas, sera probablement présentée à Punta del Este :
« En novembre 2016, vous pourrez visiter la salle des ventes à Miami, un grand espace sur deux étages conçu pour que les gens puissent venir toucher ce qu'ils vont recevoir dans une œuvre Viñoly à Miami. "Nous sommes également intéressés à réaliser des activités à Punta del Este au cours de la prochaine saison 2017."
Des résidences à Miami et un design intérieur raffiné signé Giorgi Armani
Lors de cette importante réunion des principaux acteurs de l'immobilier, nous avons eu l'occasion de nous entretenir avec Gil Dezer, président de Dezer Development, fondée en 1970 par le visionnaire Michael Dezer et qui possède aujourd'hui des projets notables en Floride, à Las Vegas et à New York.
Gil Dezer, président de Dezer Development, développeur d'Armani Casa.
Sebastian Tettamanti Vice-président exécutif du développement et des ventes de la résidence d'Armani Casa et Marisa Koifman.
Gil Dezer nous a parlé d'Armani Casa, des résidences luxueuses de 308 unités situées dans la ville de Sunny Isles Beach, en Floride. Conçue pour plaire aux clients immobiliers les plus exigeants, il s'agit d'une immense tour de verre innovante réalisée par le célèbre architecte argentin Cesar Pelli.
Pour le plus grand plaisir de ses invités, la décoration intérieure est signée du célèbre couturier italien Giorgio Armani. Et depuis les grands balcons d’Armani Casa, de magnifiques vues sur l’océan Atlantique se dévoilent…
Artower à Punta del Este progresse régulièrement et à un bon rythme
Santiago Tarasido, président et directeur général de Criba, s'est montré enthousiasmé par le travail qu'ils réalisent à Punta del Este, en plus d'annoncer deux projets hôteliers qu'ils réalisent à Montevideo.
« Nous sommes très heureux de travailler à Punta del Este avec Artower, une tour emblématique de par l'endroit où elle se trouve, juste à côté de l'hôtel Conrad. Aujourd'hui, ce projet de Carlos Ott avance à un très bon rythme », a expliqué Tarasido.
Santiago Tarasido, président du CRIBA.
« Il s'agit d'un débarquement important pour Criba en Uruguay. Nous fournissons une finition de qualité, notamment dans la structure en béton, ce qui nous caractérise beaucoup. Et nous y parvenons, en Uruguay. Carlos Ott est fier de la façon dont son travail se déroule à Punta del Este, nous en sommes donc heureux.
Punta del Este, un paradis pour les investissements dans le monde…
Alejandra Covello, présidente de Covello International, a souligné les charmes particuliers qui rendent Punta del Este unique, étant « non seulement une attraction touristique, mais aussi un refuge pour les investissements dans le monde ».
En outre, il a indiqué que cette année, au mois d'août, il est déjà loué pour la prochaine saison 2017 et a annoncé que le projet Green Life se terminera d'ici la fin de 2016.
Santiago Tarasido, président du CRIBA.
« Il s'agit d'un débarquement important pour Criba en Uruguay. Nous fournissons une finition de qualité, notamment dans la structure en béton, ce qui nous caractérise beaucoup. Et nous y parvenons, en Uruguay. Carlos Ott est fier de la façon dont son travail se déroule à Punta del Este, nous en sommes donc heureux.
Punta del Este, un paradis pour les investissements dans le monde…
Alejandra Covello, présidente de Covello International, a souligné les charmes particuliers qui rendent Punta del Este unique, étant « non seulement une attraction touristique, mais aussi un refuge pour les investissements dans le monde ».
En outre, il a indiqué que cette année, au mois d'août, il est déjà loué pour la prochaine saison 2017 et a annoncé que le projet Green Life se terminera d'ici la fin de 2016.
Marisa Koifman.
« Nous sommes dans une nouvelle étape, puisque de grandes entreprises internationales, notamment des promoteurs basés à Miami avec de nombreux projets et développements, commencent à voir la région pour investir, tant à Punta del Este qu'à Buenos Aires. Il y a déjà beaucoup de promoteurs américains qui recherchent des terrains en Argentine et ils le font également en vue de l'été à Punta del Este", a expliqué Koifman.
« Des affaires ont déjà été finalisées, qui sont aujourd'hui des réalités. Related Group investit 150.000.000 XNUMX XNUMX $ US dans le projet SLS Lux Puerto Madero et continue de rechercher des terrains, tant à Punta del Este que dans d'autres régions d'Argentine, comme Bariloche. Comme Miami, Punta del Este est aussi une place internationale, où l'on reçoit de nombreux touristes européens, américains ou latino-américains. La station balnéaire uruguayenne est devenue un nouvel épicentre où ces entreprises ont pour objectif de pouvoir réaliser leurs développements, car à Miami, c'est une période de plus grande tranquillité sur la place immobilière.
Source : http://www.puntadelesteinternacional.com/
Lien original de l'actualité : http://www.puntadelesteinternacional.com/miami-buenos-aires-punta-del-este-la-nueva-ruta-de-los-inversores/
