Il rapporto Casas en el Este http://www.casaseneleste.com/ evidenzia un aumento delle richieste e delle prenotazioni Fino ad ora, la maggior parte delle previsioni concordano che la prossima stagione estiva sarà migliore della precedente e alcuni agenti osano addirittura dirlo che sarà il migliore della storia. Queste proiezioni si basano in gran parte sul contesto più favorevole che sta vivendo l’Argentina e che suggerisce un massiccio arrivo di visitatori dalla vicina sponda.
In questa direzione, un rapporto redatto da Casas en el Este, sito specializzato nella pubblicazione online di vendite e affitti di case in Uruguay, prevede che il numero di turisti aumenterà di 318.000 unità rispetto all'estate scorsa.
Secondo lo studio, il primo indizio che sarà un'ottima stagione in termini di afflusso di visitatori è la situazione in Argentina. Ricordiamo che la stagione precedente ha avuto un inizio ritardato a causa dell'incertezza generata riguardo al cambio di governo e all'evoluzione del tasso di cambio in quel paese. Poi, quando Mauricio Macri è stato il vincitore delle elezioni e si è conosciuta la direzione economica, le consultazioni sono salite alle stelle e sono arrivati il 27% di argentini in più rispetto a ottobre-marzo 2014-2015, il che ha contribuito ad avere la migliore stagione degli ultimi quattro anni.
"Se era molto difficile prevedere risultati così buoni a settembre 2015, quest'anno le prospettive sono molto più chiare e promettenti. Con la revoca delle restrizioni valutarie, gli argentini possono scegliere liberamente le loro vacanze", afferma il rapporto. Sottolinea inoltre che, per la prima volta da molto tempo, i prezzi in Uruguay sono alla pari con quelli dell'Argentina. Nel caso del Brasile, gli arrivi turistici da quel Paese sono diminuiti del 19% la scorsa stagione a causa della crisi politica ed economica e della svalutazione del real. Quest'anno, le prospettive continuano senza grandi miglioramenti, quindi si prevede che il numero di visitatori rimarrà stabile o addirittura in calo.
Nel caso degli uruguaiani, il rapporto indica che, nonostante ci siano un maggior numero di richieste e prenotazioni di affitti, è ancora troppo presto per sapere se si tratta di un anticipo della decisione o se effettivamente ci sarà una maggiore presenza di turismo interno. .
Un secondo indizio è l’aumento dei visitatori nella prima metà del 2016. Secondo lo studio, questa tendenza al rialzo ci permette di prevedere una crescita sostenuta del turismo nel 2017.
Altre domande
Una terza indicazione sono le domande ricevute dagli utenti di Casas en el Este tra il 1 agosto e il 15 settembre di quest'anno rispetto al 2015, e che accompagnano la tendenza di aumento dei visitatori prevista dai dati ufficiali, si legge nel lavoro
In quel periodo, il numero totale di richieste di immobili è cresciuto del 72%. Se analizzati per Paese di provenienza, quelli provenienti dall'Argentina sono aumentati del 109%, quelli dall'Uruguay del 51%, mentre sono diminuiti del 5% quelli dei Brasiliani e quelli degli altri Paesi sono aumentati del 4%. Inoltre, le conferme degli affitti per la stagione sono aumentate del 21%. In crescita spiccano La Paloma (30%), La Pedrera (29%, Piriápolis (25%) e Punta del Este (22%), mentre si registra un calo del 9% nel caso di Punta del Diablo.
Prezzi degli affitti
Per quanto riguarda i prezzi degli affitti, finora sono rimasti a livelli simili, anche se è molto probabile che i proprietari si adegueranno in base all'evoluzione della domanda, sottolinea il rapporto. Il prezzo medio di affitto al giorno a Punta del Este è di 136 US$, a Piriápolis 98 US$, La Paloma 95 US$, La Pedrera 106 US$ e Punta del Diablo 93 US$. Ad Atlántida il prezzo si aggira intorno agli 85 US$. .
"Quest'anno, la maggior parte (dei proprietari) ha aumentato i prezzi del 4% in dollari. Ci sono ancora persone che non li hanno riprezzati. Possono aumentarli o lasciarli invariati. Le persone cercano di trarre il massimo vantaggio dalle buone notizie. Un consiglio sarebbe quello di mantenere i prezzi o apportare modifiche minime. (...) Alcuni preferiscono aspettare; dipende dal resort; alcuni vedono prezzi più alti di altri", ha dichiarato a El Observador Baltasar Urrestarazu, direttore di Casas en el Este.
