Marisa Koifman, Carlos Rosso, Jorge Pérez e Jon Paul Pérez durante l'Expo Real Estate tenutosi presso l'Hotel Hilton di Buenos Aires, dove sono state presentate 500 opzioni di investimento sia in Argentina che a livello internazionale e 40 workshop di presentazioni commerciali, seminari e giri d'affari.
Punta del Este Internacional era presente al recente Real Estate expo, l'8° Congresso di Sviluppi e Investimenti Immobiliari, tenutosi presso l'Hotel Hilton di Buenos Aires, dove abbiamo potuto conoscere il parere di numerosi esperti del mercato immobiliare, leader sviluppatori e investitori di Buenos Aires e degli Stati Uniti, che hanno evidenziato Punta del Este come una destinazione senza pari per gli investimenti e la promozione...
Durante l'evento Real Estate tenutosi a Buenos Aires, abbiamo parlato con Damián Tabakman – Rettore del Real Estate; Daniel Mintzer – Direttore degli sviluppatori G&G; Daniel R Elsztain – Direttore delle attività immobiliari presso IRSA-; Fernando Romero – CEO, Direttore aziendale di SYRAH Global Developer-; Fernando de Nuñez y Lugones – Vicepresidente di One Sotheby's; Jorge Pérez – fondatore e amministratore delegato di Related Group-; Adriana Vargas – Direttore Vendite di One River Point, lussuosa opera dell'uruguaiano Rafael Vignoly a Miami-; Gil Dezer -Presidente di Dezer Development's-; Santiago Tarasido – Presidente e CEO di CRIBA-; Alejandra Covello – Presidente di Covello Propiedades-; e Marisa Koifman – Direttore di Mk Communication.
Punta del Este, una destinazione ideale per installare progetti esclusivi
“Sono sempre più numerosi gli europei e gli americani che trascorrono il Capodanno a Punta del Este davanti alle sue bellissime spiagge e si godono la vita notturna e gli esclusivi eventi mondani. Non c'è dubbio che i ricchi della regione si trovino a Punta del Este ogni estate. Dal punto di vista del mercato immobiliare, questo elemento costituisce una grande opportunità commerciale per intraprendere iniziative esclusive", ha affermato Damián Tabakman, rettore della Real Estate Business School e autore di numerosi libri, tra cui "Sviluppi immobiliari di successo" o "Le chiavi al successo nel settore immobiliare'.
"Inoltre, quando l'economia argentina cresce, trabocca immediatamente di domanda di prodotti orientali, cosa che si può prevedere nel prossimo futuro quando il governo di Mauricio Macri farà i suoi annunci e la riattivazione diventerà realtà", ha sottolineato Tabakman.
Reindirizza lo sguardo verso Punta del Este e approfitta dell'opportunità…
“Dobbiamo guardare di nuovo Punta del Este. In questo momento, il mercato immobiliare in Uruguay, in particolare a Punta del Este, offre molte opportunità”, ha sottolineato Daniel Mintzer, direttore di G&D Developers, un’azienda con più di 30 anni di esperienza e più di 400.000 metri quadrati costruiti al momento. data, responsabile dell'Edificio 18 a Montevideo.
“Il terreno costa molto poco, l'acquirente continua a comprare e l'argentino riciclerà le sue proprietà e continuerà a considerare Punta del Este come destinazione di investimento. Spero che Hyde possa presto essere a Punta del Este e sviluppare anche le attività nella località”, ha aggiunto.
“Il Convention Center avrà un grande impatto sul resort”
In una conversazione con Punta del Este Internacional, Daniel R. Elsztain, Direttore degli affari immobiliari dell'IRSA, ha fatto riferimento al Punta del Este Convention Center, recentemente inaugurato, una grande infrastruttura situata nella località e destinata a tutti i tipi di eventi:
Daniel R Elsztain, Direttore delle attività immobiliari presso l'IRSA.
“È stata una sfida, l’abbiamo fatta con Sociedad Rural Argentina e Diego Finkelstein di DF Entertainment, partner locali di Punta del Este. È spettacolare, penso che avrà un grande impatto per Punta del Este”.
Elsztain ha anche annunciato il completamento di “un progetto molto vasto a Montevideo, su un terreno vicino all'aeroporto. “Stiamo aspettando il momento ideale per svilupparlo, sarà un progetto misto di spazio commerciale e residenziale”.
Inoltre, ha citato l'impresa Catalinas, “un edificio per uffici tripla AAA di 25.000 metri quadrati, con certificazione LEED (Leadership in Energy & Environmental Design)”, così come l'espansione di Alto Palermo Shopping e la nuova iniziativa Polo Dot, un complesso di uffici e un complesso di quattro edifici, posti accanto al centro commerciale, su una proprietà di 86.000 mq.
Il Syrah Punta Ballena sarà completato nel 2017
“Il Syrah Punta Ballena è completo all’85%. Fortunatamente abbiamo continuato ad andare avanti, i nostri clienti ci hanno supportato e noi li abbiamo supportati nei momenti difficili. L’idea è di riuscire a completarlo entro la stagione 2017”, ha affermato Fernando Romero, Direttore aziendale di SYRAH Global Developer.
D'altra parte, ha fatto riferimento ad altri importanti progetti e schemi commerciali sviluppati da SYRAH Global Developer. Insieme hanno creato Helph.com, “una piattaforma digitale e una sorta di McDonald's di servizi. L'idea è di prenderlo e di farlo avere un epicentro a Punta del Este. Prima eravamo solo uno sviluppatore immobiliare, che vendeva il proprio prodotto. Ora ci apriamo al mercato generando prodotti, a cui possono partecipare tutte le società immobiliari”.
Fernando Romero, CEO di Syrah Global Developer.
Allo stesso modo, hanno sviluppato un prodotto chiamato “tasso zero”, volto a colmare “un divario nella fascia di prezzo che va dai 20.000 ai 250.000 dollari” e che può essere applicato in Uruguay, Paraguay, Stati Uniti e Cile.
“L’idea è quella di garantire che la multa che devono pagare venga compensata direttamente e che non sia necessario entrare in un fondo di investimento, che va da 250.000 dollari in su. "Coloro che hanno fondi in Uruguay e desiderano investire senza portare i soldi in Argentina, creiamo un business dove hanno realmente un 'tasso zero', con la garanzia della nostra azienda negli Stati Uniti."
Stand Syrah Punta Ballena, dove sono stati presentati anche diversi prodotti immobiliari e diversi vantaggi per i clienti.
Un'altra delle loro proposte consiste in un nuovo sistema di costruzione, chiamato 'case al costo', che sarà lanciato nell'ultimo trimestre del 2016 e sarà portato anche in Uruguay, in modo che i potenziali interessati "possano acquistare la costruzione in parti, il tutto online e abbattendo un costo che supera il 30%.”
Visitatori di Punta del Este e turisti di Miami, la stessa clientela
“Abbiamo notato una grande correlazione tra il pubblico che visita Punta del Este e il pubblico che visita Miami. C'è una sovrapposizione piuttosto significativa nella clientela. In pratica, chi viene a Miami in diversi periodi dell'anno trascorre la stagione a Punta del Este», ha affermato Fernando de Nuñez y Lugones, presidente esecutivo di One Sotheby's a Miami.
Attualmente, One Sotheby's sta commercializzando circa 20 progetti di sviluppo immobiliare nel sud della Florida. “Stiamo facendo uno sforzo importante per portare i rappresentanti dei nuovi progetti e parte del gruppo esecutivo, che saranno a Punta del Este nei primi giorni di gennaio. L'idea è quella di continuare a contare su tutta la clientela che normalmente ci visita poi a Miami. Nella stagione 2017 è quasi certo che saremo a Punta del Este e ripeteremo un evento proprio come nel 2015”.
Tra i vari progetti di One Sotheby's, vale la pena citare il Brickell City Center, il Very Ocean Club, il One Thousand Museum o Metropica, “che consiste di otto torri residenziali, un centro commerciale, uffici e un hotel, un'iniziativa guidata da uno sviluppatore nativo dell’Uruguay.”
Related Group cerca un terreno per avviare un nuovo progetto a Punta del Este
Jorge Pérez, amministratore delegato di Related Group.
Scelto come uno dei 25 ispanici più influenti degli Stati Uniti dalla rivista Times, il fondatore e amministratore delegato di Related Group, Jorge Pérez, ha confermato il completamento di un nuovo progetto a Punta del Este, oltre a valutare positivamente il riciclaggio di denaro in Argentina e il lavoro del presidente Mauricio Macri.
“Stiamo vedendo un pezzo di terra molto importante a Punta del Este. La nostra idea è quella di fare qualcosa di diverso, probabilmente nella zona di José Ignacio o Manantiales. Stiamo esplorando. Mi piacerebbe realizzare di nuovo un progetto a Punta del Este, ma ben pensato", ha annunciato Jorge Pérez a Punta del Este Internacional.
Ha fatto riferimento anche al panorama di speranza che si sta aprendo in Argentina: “Siamo contenti del nuovo governo di Mauricio Macri. Oggi Argentina e Uruguay stanno andando molto bene a livello internazionale. La gente è entusiasta dell’imbiancatura e credo che l’Argentina continuerà a crescere. “Siamo qui per continuare a investire, aspettando che l’economia si riprenda”.
Lusso architettonico dell'uruguaiano Rafael Viñoly
Ancora una volta l'architetto e insegnante uruguaiano Rafael Viñoly è responsabile di un ambizioso progetto all'estero. Questa volta è lui l'ideatore di One River Point, un'impresa esclusiva installata a Miami e che, secondo quanto ci ha detto la direttrice commerciale del progetto, Adriana Vargas, sarà probabilmente presentata a Punta del Este:
“A novembre 2016 potrete visitare la sala vendite a Miami, un grande spazio su due piani progettato affinché le persone possano venire a toccare con mano ciò che riceveranno in un'opera Viñoly a Miami. Siamo inoltre interessati a svolgere alcune attività a Punta del Este durante la prossima stagione 2017.”
Residenze a Miami e un raffinato interior design firmato Giorgi Armani
Durante questo importante incontro tra i principali protagonisti del Real Estate, abbiamo avuto l'opportunità di parlare con Gil Dezer, Presidente di Dezer Development, fondata nel 1970 dal visionario Michael Dezer e che oggi conta importanti iniziative in Florida, Las Vegas e New York.
Gil Dezer, Presidente di Dezer Development, sviluppatore di Armani Casa.
Sebastian Tettamanti Vice Presidente Esecutivo Sviluppo e Vendite di Residence di Armani Casa e Marisa Koifman.
Gil Dezer ci ha parlato di Armani Casa, lussuose residenze con 308 unità situate nella città di Sunny Isles Beach, in Florida. Concepita per soddisfare i clienti immobiliari più esigenti, è un'enorme e innovativa torre di vetro realizzata dal famoso architetto argentino Cesar Pelli.
Per la gioia dei suoi ospiti, il design degli interni è del famoso stilista italiano Giorgio Armani. E dagli ampi balconi di Armani Casa si aprono splendide viste sull’Oceano Atlantico…
Artower a Punta del Este avanza costantemente e ad un buon ritmo
Santiago Tarasido, Presidente e Amministratore Delegato di Criba, si è mostrato entusiasta del lavoro che stanno realizzando a Punta del Este, oltre ad annunciare due progetti alberghieri che stanno realizzando a Montevideo.
“Siamo molto felici di lavorare a Punta del Este con Artower, una torre emblematica per il luogo in cui si trova, proprio accanto all'hotel Conrad. Oggi questo progetto di Carlos Ott sta avanzando a un ritmo molto buono”, ha spiegato Tarasido.
Santiago Tarasido, presidente della CRIBA.
“Si tratta di uno sbarco importante per Criba in Uruguay. Stiamo fornendo una finitura di qualità, soprattutto nella struttura in cemento, che è qualcosa che ci caratterizza molto. E riusciamo a realizzarlo lì in Uruguay. Carlos Ott è orgoglioso di come sta andando il suo lavoro a Punta del Este, quindi ne siamo felici”.
Punta del Este, un paradiso per gli investimenti nel mondo...
Alejandra Covello, presidente di Covello International, ha sottolineato il fascino speciale che rende Punta del Este unica, essendo “non solo un’attrazione turistica, ma anche un rifugio per gli investimenti nel mondo”.
Inoltre, ha precisato che quest'anno nel mese di agosto sarà già affittata per la prossima stagione 2017 e ha annunciato che il progetto Green Life terminerà entro la fine del 2016.
Santiago Tarasido, presidente della CRIBA.
“Si tratta di uno sbarco importante per Criba in Uruguay. Stiamo fornendo una finitura di qualità, soprattutto nella struttura in cemento, che è qualcosa che ci caratterizza molto. E riusciamo a realizzarlo lì in Uruguay. Carlos Ott è orgoglioso di come sta andando il suo lavoro a Punta del Este, quindi ne siamo felici”.
Punta del Este, un paradiso per gli investimenti nel mondo...
Alejandra Covello, presidente di Covello International, ha sottolineato il fascino speciale che rende Punta del Este unica, essendo “non solo un’attrazione turistica, ma anche un rifugio per gli investimenti nel mondo”.
Inoltre, ha precisato che quest'anno nel mese di agosto sarà già affittata per la prossima stagione 2017 e ha annunciato che il progetto Green Life terminerà entro la fine del 2016.
Marisa Koifmann.
“Siamo in una nuova fase, poiché le grandi aziende internazionali, soprattutto gli sviluppatori con sede a Miami con molti progetti e sviluppi, cominciano a vedere la regione per investire, sia a Punta del Este che a Buenos Aires. Ci sono già molti imprenditori americani che cercano terreni in Argentina e guardano anche in vista dell'estate a Punta del Este," ha spiegato Koifman.
“Le imprese sono già state finalizzate, che oggi sono realtà. Related Group sta investendo 150.000.000 di dollari nel progetto SLS Lux Puerto Madero e continua a cercare terreni, sia a Punta del Este che in altre parti dell'Argentina, come Bariloche. Come Miami, anche Punta del Este è un luogo internazionale, dove riceviamo molti turisti europei, americani o latinoamericani. La località uruguaiana è diventata un nuovo epicentro in cui queste società puntano a poter realizzare i loro sviluppi, poiché a Miami è un momento di maggiore tranquillità nella piazza immobiliare."
Fonte: http://www.puntadelesteinternacional.com/
Link originale della notizia: http://www.puntadelesteinternacional.com/miami-buenos-aires-punta-del-este-la-nueva-ruta-de-los-inversores/
