De mogelijkheden om te investeren in de Uruguayaanse markt, hetzij met een eenvoudige bankdeposito, hetzij door de aankoop van een onroerend goed, worden steeds toegankelijker.
In de context van de economische onzekerheid waar de Argentijnen mee kampen, kan het verkrijgen van een bimonetaire spaarbank in Uruguay om te beschermen wat behouden blijft, of het doen van bepaalde investeringen, goede varianten zijn.
De afgelopen jaren heeft Uruguay zichzelf gepositioneerd als de uitverkoren plaats als het gaat om het openen van bankrekeningen voor verschillende doeleinden. Rechtszekerheid is de belangrijkste reden voor deze keuze, zelfs afgezien van de winstgevendheid.
Wat is het geld dat nodig is om een bankrekening in Uruguay te openen? Hier is het goede nieuws. Er zijn geen minimumbedragen voor het openen van een rekening in dit land. Elke bank wordt bepaald door haar praktijken en het klantprofiel, en stelt geen minimum- of maximumbedragen vast. Een buitenlander kan in sommige gevallen een rekening openen in Uruguay zonder voorafgaande stortingen te doen.
Om deze rekeningen te openen, is een aanbeveling van een bank in het land van herkomst, betaling van kosten voor een niet-ingezeten rekening, een document of paspoort, een huurcontract of een energierekening vereist die de woonplaats certificeert. U moet bewijzen dat u geen inwoner van dat land bent.
Als de bankrekening in Uruguay vanuit Argentinië wordt beheerd, is het handig om de verwerking via een online bank of neobank uit te voeren. Het is niet mogelijk om dit via een traditionele entiteit te doen, aangezien het verplicht is om fysiek aanwezig te zijn om het proces te voltooien en deze niet-ingezetenenrekening te verkrijgen.
Waarom kies je voor Uruguay?
Tegenwoordig is Uruguay een verleidelijke bestemming met verschillende investeringsmogelijkheden in vastgoedprojecten in Montevideo, Punta del Este en Colonia. De economische en politieke stabiliteit van Uruguay, de geografische en culturele nabijheid en de kwaliteit van leven maken het een interessante plek om te wonen en te investeren. Het heeft beleid geïmplementeerd om buitenlanders aan te trekken door het aanbieden van fiscale prikkels en faciliteiten in het investeringsproces.
Onder het Uruguayaanse gepromoveerde huisvestingsregime zijn de afgelopen tien jaar ruim 2.000 eigendommen gekocht. Belangrijk om te weten is dat deze wet niet alleen geldt voor het kopen van een eerste woning, maar ook voor het doen van investeringen. Tegenwoordig wordt geschat dat de winstgevendheid van een huurwoning in Uruguay tussen de 4,5 en 6% per jaar in dollars bedraagt.
Hoewel Punta del Este nog steeds een zeer aantrekkelijke bestemming is voor Argentijnen, zijn er tegenwoordig ook andere zeer interessante gebieden. Zonder verder te gaan groeit Montevideo op dit moment exponentieel, omdat het een stad is die dagelijks veel studenten en passagiers ontvangt, zowel voor toerisme als zaken, wat betekent dat de eigendommen het hele jaar door een permanente vraag en een goede winstgevendheid hebben .
De meest gewilde wijken zijn Tres Cruces, La Blanqueada en Palermo Soho. Aan de andere kant Carrasco en Avenida de las Américas. Door te kijken wat er gebeurt met verkoopaanbiedingen per wijk kunnen we een onderscheid maken tussen meer ABC1-buurten en middenklassebuurten. Voor deze laatste sector varieert de waarde van een nieuw appartement, met twee kamers en 40 verkoopbare vierkante meter, van USD 110.000; Hetzelfde appartement in de meest exclusieve gebieden kan een gemiddelde prijs van USD 160.000 bereiken. We kunnen doorgaan met de schalen op het niveau van vierkante meters en locaties, tot waarden van USD 1.000.000,- of meer voor drie slaapkamers.
Gebruikte eenheden hebben over het algemeen lagere prijzen per vierkante meter, maar vereisen echter een investering in faciliteiten, badkamers, keuken, sanitair, elektriciteit enzovoort.
Concluderend: om in Uruguay te investeren heeft een niet-ingezeten Argentinië geen minimale investering in financiële zaken nodig. Wanneer we aan een vastgoedinvestering denken, moeten we uitgaan van minimaal 100.000 dollar, zodat de investering levensvatbaar en winstgevend is met een percentage van 4% tot 6% per jaar in dollars.
bron: Infobae
