Het rapport van Casas en el Este http://www.casaseneleste.com/ benadrukt een toename van het aantal aanvragen en reserveringen. Tot nu toe zijn de meeste voorspellingen het erover eens dat het volgende zomerseizoen beter zal zijn dan het vorige en sommige agenten durven zelfs te zeggen dat het de beste in de geschiedenis zal zijn. Deze projecties zijn grotendeels gebaseerd op de gunstiger context die Argentinië ervaart en die wijst op een massale aankomst van bezoekers van de naburige kust.
In dit opzicht voorspelt een rapport opgesteld door Casas en el Este, een site gespecialiseerd in de online publicatie van huizenverkopen en -verhuur in Uruguay, dat het aantal toeristen met 318.000 zal toenemen vergeleken met afgelopen zomer.
Volgens het onderzoek is de situatie in Argentinië de eerste indicatie dat het qua bezoekersaantallen een uitstekend seizoen gaat worden. Vergeet niet dat het vorige seizoen een vertraagde start kende vanwege de onzekerheid die ontstond over de regeringswisseling en de evolutie van de wisselkoers in dat land. Toen Mauricio Macri de winnaar van de verkiezingen was en de economische richting bekend was, schoot het overleg omhoog en arriveerden er 27% meer Argentijnen vergeleken met oktober-maart 2014-2015, wat bijdroeg aan het beste seizoen van de afgelopen vier jaar.
"Als het in september 2015 erg moeilijk was om zulke goede resultaten te voorspellen, zijn de vooruitzichten dit jaar veel duidelijker en veelbelovender. Nu de valutabeperkingen zijn opgeheven, kunnen Argentijnen vrij hun vakantie kiezen", aldus het rapport. Het rapport benadrukt ook dat de prijzen in Uruguay voor het eerst in lange tijd op hetzelfde niveau liggen als in Argentinië. In Brazilië daalde het aantal toeristen uit dat land vorig seizoen met 19% als gevolg van de politieke en economische crisis en de devaluatie van de real. Dit jaar blijven de vooruitzichten zonder veel verbetering, dus de verwachting is dat het aantal bezoekers stabiel zal blijven of zelfs zal dalen.
In het geval van de Uruguayanen geeft het rapport aan dat, hoewel er een groter aantal vragen en huurreserveringen is, het nog te vroeg is om te weten of dit een voorschot op de beslissing is of dat er daadwerkelijk een grotere aanwezigheid van binnenlands toerisme zal zijn. .
Een tweede indicatie is de toename van het aantal bezoekers in de eerste helft van 2016. Volgens het onderzoek kunnen we met deze opwaartse trend een aanhoudende groei van het toerisme in 2017 voorspellen.
Meer vragen
Een derde indicatie zijn de vragen die gebruikers van Casas en el Este tussen 1 augustus en 15 september van dit jaar hebben ontvangen in vergelijking met 2015, en die gepaard gaan met de trend van toegenomen bezoekers, zoals blijkt uit officiële gegevens
In die periode groeide het totaal aantal woningvragen met 72%. Als we kijken naar het land van herkomst, zijn die uit Argentinië met 109% gestegen, die uit Uruguay met 51%, terwijl die uit Brazilianen met 5% zijn gedaald en die uit andere landen met 4% zijn gestegen. Bovendien steeg de bevestiging van verhuur voor het seizoen met 21%. De groei valt op in La Paloma (30%), La Pedrera (29%, Piriápolis (25%) en Punta del Este (22%), terwijl er in Punta del Diablo een daling is van 9%.
Huurprijzen
In termen van huurprijzen zijn ze tot nu toe op een vergelijkbaar niveau gebleven, hoewel het zeer waarschijnlijk is dat eigenaren zich zullen aanpassen afhankelijk van de ontwikkeling van de vraag, benadrukt het rapport. De gemiddelde huurprijs per dag in Punta del Este is US$ 136, in Piriápolis US$ 98, La Paloma US$ 95, La Pedrera US$ 106 en Punta del Diablo US$ 93. In Atlántida ligt de prijs op ongeveer US$ 85 .
"Dit jaar hebben de meeste (huiseigenaren) hun prijzen met 4% in dollars verhoogd. Er zijn nog steeds mensen die de prijzen niet hebben aangepast. Ze kunnen ze verhogen of gelijk laten. Mensen proberen er het maximale uit te halen als ze goed nieuws zien. Een aanbeveling zou zijn om de prijzen te handhaven of minimale aanpassingen te doen. (...) Sommige mensen wachten liever; het hangt af van het resort; sommigen zien hogere prijzen dan anderen", vertelde Baltasar Urrestarazu, directeur van Casas en el Este, aan El Observador.
