Marisa Koifman, Carlos Rosso, Jorge Pérez en Jon Paul Pérez tijdens de Real Estate Expo in het Hilton Hotel in Buenos Aires, waar 500 investeringsopties werden gepresenteerd, zowel in Argentinië als internationaal, en 40 workshops met commerciële presentaties, seminars en zakelijke rondes.
Punta del Este Internacional was aanwezig op de recente vastgoedbeurs, het 8e congres van vastgoedontwikkelingen en -investeringen, gehouden in het Hilton Hotel in Buenos Aires, waar we de mening konden vernemen van verschillende experts op de vastgoedmarkt, leidend ontwikkelaars en investeerders uit Buenos Aires en de Verenigde Staten, die Punta del Este benadrukten als een ongeëvenaarde bestemming voor investeringen en promotie…
Tijdens het Real Estate-evenement in Buenos Aires spraken we met Damián Tabakman – Rector Real Estate; Daniel Mintzer – Directeur van G&G Developers; Daniel R Elsztain – Directeur vastgoedbedrijven bij IRSA-; Fernando Romero – CEO, bedrijfsdirecteur van SYRAH Global Developer-; Fernando de Nuñez y Lugones – Vice-president van One Sotheby's; Jorge Pérez – oprichter en CEO van Related Group-; Adriana Vargas – Sales Director van One River Point, een luxueus werk van de Uruguayaanse Rafael Vignoly in Miami; Gil Dezer -voorzitter van Dezer Development's-; Santiago Tarasido – President en CEO van CRIBA-; Alejandra Covello – Voorzitter van Covello Propiedades-; en Marisa Koifman – Directeur van Mk Communicatie.
Punta del Este, een ideale bestemming om exclusieve projecten te installeren
“Er zijn steeds meer Europeanen en Amerikanen die oudejaarsavond in Punta del Este doorbrengen, aan de prachtige stranden, en genieten van hun nachtleven en exclusieve sociale evenementen. Het lijdt geen twijfel dat de rijken van de regio elke zomer in Punta del Este zijn. Vanuit het perspectief van de vastgoedmarkt vormt dit element een geweldige zakelijke kans om exclusieve ondernemingen te ondernemen”, zegt Damián Tabakman, rector van de Real Estate Business School en auteur van talrijke boeken, waaronder 'Succesvolle vastgoedontwikkelingen' of 'The Keys'. naar succes in de vastgoedsector'.
“Bovendien, wanneer de Argentijnse economie groeit, stroomt deze onmiddellijk over van de vraag naar oosterse producten, wat in de nabije toekomst kan worden verwacht als de regering van Mauricio Macri haar aankondigingen doet en de reactivering werkelijkheid wordt”, benadrukte Tabakman.
Richt uw blik op Punta del Este en profiteer van de mogelijkheid...
“We moeten opnieuw naar Punta del Este kijken. Op dit moment biedt de vastgoedmarkt in Uruguay, vooral in Punta del Este, veel kansen”, benadrukt Daniel Mintzer, directeur van G&D Developers, een bedrijf met meer dan 30 jaar ervaring en momenteel meer dan 400.000 vierkante meter bebouwd. . datum, verantwoordelijk voor gebouw 18 in Montevideo.
“De grond is erg goedkoop, de koper blijft kopen en de Argentijn gaat zijn eigendommen witwassen en blijft Punta del Este als investeringsbestemming beschouwen. Ik hoop dat Hyde snel in Punta del Este kan zijn en ook activiteiten in het resort kan ontwikkelen”, voegde hij eraan toe.
“Het Convention Center zal een grote impact hebben op het resort”
In een gesprek met Punta del Este Internacional verwees Daniel R Elsztain, Real Estate Business Director van IRSA, naar het onlangs ingehuldigde Punta del Este Convention Center, een grote infrastructuur gelegen in het resort en bedoeld voor allerlei soorten evenementen:
Daniel R Elsztain, directeur vastgoedbedrijven bij IRSA.
“Het was een uitdaging, we hebben het gedaan met Sociedad Rural Argentina en Diego Finkelstein van DF Entertainment, lokale partners uit Punta del Este. Het is spectaculair, ik denk dat het veel impact zal hebben voor Punta del Este.”
Elsztain kondigde ook de voltooiing aan van “een zeer groot project in Montevideo, op het land naast de luchthaven. “We wachten op het ideale moment om het te ontwikkelen, het wordt een gemengd project van commerciële ruimte en woningen.”
Daarnaast noemde hij de Catalinas-onderneming, “een triple AAA-kantoorgebouw van 25.000 vierkante meter, met LEED-certificering (Leadership in Energy & Environmental Design), evenals de uitbreiding van Alto Palermo Shopping en het nieuwe Polo Dot-initiatief, een kantorencomplex en een complex van vier gebouwen, gelegen naast het winkelcentrum, op een terrein van 86.000 vierkante meter.
Syrah Punta Ballena zal in 2017 voltooid zijn
“Syrah Punta Ballena is voor 85% voltooid. Gelukkig bleven we vooruitgaan, onze klanten steunden ons en wij steunden hen in moeilijke tijden. Het idee is om het binnen het seizoen 2017 af te kunnen ronden”, aldus Fernando Romero, Corporate Director van SYRAH Global Developer.
Aan de andere kant verwees hij naar andere belangrijke projecten en bedrijfsplannen ontwikkeld door SYRAH Global Developer. Samen hebben ze Helph.com gecreëerd, “een digitaal platform en een soort McDonald's van diensten. Het idee is om het te nemen en het een epicentrum te geven in Punta del Este. Vroeger waren we slechts een vastgoedontwikkelaar en verkochten we ons eigen product. Nu openen we ons naar de markt door producten te genereren waar alle vastgoedbedrijven aan kunnen deelnemen.”
Fernando Romero, CEO van Syrah Global Developer.
Op dezelfde manier hebben ze een product ontwikkeld met de naam 'nultarief', gericht op het opvullen van “een gat in de prijsklasse die gaat van 20.000 tot 250.000 dollar” en dat kan worden toegepast in Uruguay, Paraguay, de Verenigde Staten en Chili.
“Het idee is om ervoor te zorgen dat de boete die ze moeten betalen direct wordt gecompenseerd en dat het niet nodig is om in een investeringsfonds te stappen, dat varieert van 250.000 dollar en meer. "Degenen die geld hebben in Uruguay en willen investeren zonder het geld naar Argentinië te brengen, genereren wij een bedrijf waar ze echt een 'nultarief' hebben, met een garantie van ons bedrijf in de Verenigde Staten."
Stand van Syrah Punta Ballena, waar tevens diverse vastgoedproducten en diverse voordelen voor klanten werden gepresenteerd.
Een ander voorstel van hen bestaat uit een nieuw bouwsysteem, ‘huizen tegen kostprijs’ genaamd, dat in het laatste kwartaal van 2016 gelanceerd zal worden en ook naar Uruguay zal worden gebracht, zodat potentiële geïnteresseerden ‘de constructie in delen kunnen kopen, allemaal online en een kostenverlaging van meer dan 30%.”
Bezoekers uit Punta del Este en toeristen uit Miami, dezelfde klantenkring
“We hebben een grote correlatie gezien tussen het publiek dat Punta del Este bezoekt en het publiek dat Miami bezoekt. Er is een behoorlijk grote overlap in klantenkring. In de praktijk brengen degenen die op verschillende tijdstippen van het jaar naar Miami komen het seizoen door in Punta del Este”, zegt Fernando de Nuñez y Lugones, uitvoerend president van One Sotheby's in Miami.
Momenteel brengt One Sotheby's ongeveer twintig vastgoedontwikkelingsprojecten in Zuid-Florida op de markt. “We doen een belangrijke inspanning om vertegenwoordigers van nieuwe projecten en een deel van de uitvoerende groep mee te nemen, zodat ze de eerste dagen van januari in Punta del Este zullen zijn. Het idee is om te blijven rekenen op alle klantenkring die ons normaal gesproken later in Miami bezoekt. Tijdens het seizoen 20 is het vrijwel zeker dat we in Punta del Este zullen zijn en zullen we net als in 2017 weer een evenement organiseren.”
Van de verschillende One Sotheby's-projecten is het de moeite waard om het Brickell City Centre, Very Ocean Club, One Thousand Museum of Metropica te noemen, “dat bestaat uit acht woontorens, een winkelcentrum, kantoren en een hotel, een initiatief geleid door een inheemse ontwikkelaar van Uruguay.”
Gerelateerde Groep zoekt grond om een nieuw project in Punta del Este te starten
Jorge Pérez, CEO van de gerelateerde groep.
Gekozen als een van de 25 meest invloedrijke Hispanics in de Verenigde Staten door Times Magazine, bevestigde de oprichter en CEO van Related Group, Jorge Pérez, de voltooiing van een nieuw project in Punta del Este, naast een positieve beoordeling van het witwassen van geld in Argentinië en het werk van president Mauricio Macri.
“We zien een heel belangrijk stuk land in Punta del Este. Ons idee is om iets anders te doen, waarschijnlijk in de regio José Ignacio of Manantiales. Wij zijn aan het verkennen. Ik zou graag nog een keer een project doen in Punta del Este, maar wel goed doordacht”, vertelde Jorge Pérez aan Punta del Este Internacional.
Ook verwees hij naar het hoopvolle panorama dat zich in Argentinië opent: “Wij zijn blij met de nieuwe regering van Mauricio Macri. Tegenwoordig doen Argentinië en Uruguay het internationaal erg goed. Mensen zijn enthousiast over witwassen en ik geloof dat Argentinië zal blijven groeien. “We zijn hier om te blijven investeren, in afwachting van het herstel van de economie.”
Architectonische luxe van de Uruguayaan Rafael Viñoly
Opnieuw is de Uruguayaanse architect en docent Rafael Viñoly verantwoordelijk voor een ambitieus project in het buitenland. Deze keer is hij de maker van One River Point, een exclusieve onderneming die in Miami is geïnstalleerd en die, volgens wat de verkoopdirecteur van het project, Adriana Vargas, ons vertelde, waarschijnlijk in Punta del Este zal worden gepresenteerd:
“In november 2016 kun je de verkoopruimte in Miami bezoeken, een grote ruimte van twee verdiepingen die zo is ontworpen dat mensen kunnen komen aanraken wat ze gaan ontvangen in een Viñoly-werk in Miami. We zijn ook geïnteresseerd in het uitvoeren van activiteiten in Punta del Este tijdens het volgende seizoen 2017.”
Residenties in Miami en een verfijnd interieurontwerp van Giorgi Armani
Tijdens deze belangrijke bijeenkomst van de belangrijkste spelers in de vastgoedsector hadden we de gelegenheid om te praten met Gil Dezer, president van Dezer Development, opgericht in 1970 door de visionair Michael Dezer en die vandaag de dag opmerkelijke ondernemingen heeft in Florida, Las Vegas en New York.
Gil Dezer, president van Dezer Development, ontwikkelaar van Armani Casa.
Sebastian Tettamanti Executive Vice President van de ontwikkeling en verkoop van woningen door Armani Casa en Marisa Koifman.
Gil Dezer vertelde ons over Armani Casa, luxe woningen met 308 eenheden gelegen in de stad Sunny Isles Beach, Florida. Het is ontworpen om de meest veeleisende vastgoedklanten tevreden te stellen en is een enorme en innovatieve glazen toren, gemaakt door de beroemde Argentijnse architect Cesar Pelli.
Tot grote vreugde van de gasten is het interieur ontworpen door de populaire Italiaanse modeontwerper Giorgio Armani. En vanaf de grote balkons van Armani Casa ontvouwt zich een prachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan...
Artower in Punta del Este vordert gestaag en in een goed tempo
Santiago Tarasido, president en CEO van Criba, was enthousiast over het werk dat ze uitvoeren in Punta del Este, naast de aankondiging van twee hotelprojecten die ze uitvoeren in Montevideo.
“We zijn erg blij om in Punta del Este samen te werken met Artower, een emblematische toren vanwege de plaats waar hij zich bevindt, direct naast het Conrad hotel. Tegenwoordig vordert dit project van Carlos Ott in een zeer goed tempo”, legt Tarasido uit.
Santiago Tarasido, voorzitter van CRIBA.
“Dit is een belangrijke landing voor Criba in Uruguay. Wij zorgen voor een kwalitatieve afwerking, vooral in betonconstructies, iets wat ons sterk kenmerkt. En dat kunnen we daar in Uruguay bereiken. Carlos Ott is trots op hoe zijn werk in Punta del Este verloopt, dus daar zijn we blij mee.”
Punta del Este, een investeringsparadijs ter wereld...
Alejandra Covello, president van Covello International, benadrukte de bijzondere charmes die Punta del Este uniek maken, omdat het “niet alleen een toeristische attractie is, maar ook een toevluchtsoord voor investeringen in de wereld.”
Daarnaast gaf hij aan dat dit jaar in de maand augustus al verhuurd wordt voor het volgende seizoen 2017 en maakte hij bekend dat het project Green Life eind 2016 zal eindigen.
Santiago Tarasido, voorzitter van CRIBA.
“Dit is een belangrijke landing voor Criba in Uruguay. Wij zorgen voor een kwalitatieve afwerking, vooral in betonconstructies, iets wat ons sterk kenmerkt. En dat kunnen we daar in Uruguay bereiken. Carlos Ott is trots op hoe zijn werk in Punta del Este verloopt, dus daar zijn we blij mee.”
Punta del Este, een investeringsparadijs ter wereld...
Alejandra Covello, president van Covello International, benadrukte de bijzondere charmes die Punta del Este uniek maken, omdat het “niet alleen een toeristische attractie is, maar ook een toevluchtsoord voor investeringen in de wereld.”
Daarnaast gaf hij aan dat dit jaar in de maand augustus al verhuurd wordt voor het volgende seizoen 2017 en maakte hij bekend dat het project Green Life eind 2016 zal eindigen.
Marisa Koifman.
“We bevinden ons in een nieuwe fase, omdat grote internationale bedrijven, vooral ontwikkelaars gevestigd in Miami met veel projecten en ontwikkelingen, de regio beginnen te zien om te investeren, zowel in Punta del Este als in Buenos Aires. Er zijn al veel Amerikaanse ontwikkelaars op zoek naar grond in Argentinië en ze kijken ook met het oog op de zomer van Punta del Este", legt Koifman uit.
“Bedrijven zijn al afgerond, wat vandaag de dag realiteit is. Gerelateerde Groep investeert US$150.000.000 in het SLS Lux Puerto Madero-project en blijft zoeken naar land, zowel in Punta del Este als in andere delen van Argentinië, zoals Bariloche. Net als Miami is ook Punta del Este een internationale plaats, waar we veel Europese, Amerikaanse of Latijns-Amerikaanse toeristen ontvangen. Het Uruguayaanse resort is een nieuw epicentrum geworden waar deze bedrijven hun zinnen hebben gezet op het kunnen uitvoeren van hun ontwikkelingen, aangezien het in Miami een tijd is van meer rust op het Real Estate-plein.
Bron: http://www.puntadelesteinternacional.com/
Originele link van het nieuws: http://www.puntadelesteinternacional.com/miami-buenos-aires-punta-del-este-la-nueva-ruta-de-los-inversores/
