As possibilidades de investir no mercado uruguaio, seja com um simples depósito bancário ou através da compra de um imóvel, estão cada vez mais acessíveis.
No contexto de insegurança econômica que vivem os argentinos, obter uma caixa econômica bimonetária no Uruguai para proteger o que está preservado ou optar por fazer alguns investimentos podem ser boas variantes.
Nos últimos anos, o Uruguai se posicionou como o local escolhido em termos de abertura de contas bancárias para diversos fins. A segurança jurídica é a principal razão desta escolha, para além da rentabilidade.
Agora, qual é o dinheiro necessário para abrir uma conta bancária no Uruguai? Aqui estão as boas notícias. Não há mínimos para abrir uma conta neste país. Cada banco rege-se pelas suas práticas e pelo perfil do cliente, não estabelecendo mínimos nem máximos. Um estrangeiro pode, em alguns casos, abrir uma conta no Uruguai sem fazer depósitos prévios.
Para abrir estas contas é necessária recomendação de um banco do país de origem, pagamento de taxas de conta de não residente, documento ou passaporte, contrato de aluguer ou fatura de serviço público que comprove o local de residência. Você deve provar que não é residente nesse país.
Se a conta bancária no Uruguai for administrada a partir da Argentina, é conveniente realizar o processamento através de um banco online ou neobanco. Não é possível fazê-lo através de uma entidade tradicional, uma vez que é obrigatória a presença física para concluir o processo e obter esta conta de não residente.
Por que você escolhe o Uruguai?
Hoje o Uruguai é um destino tentador com diferentes opções de investimento em projetos imobiliários em Montevidéu, Punta del Este e Colônia. A estabilidade económica e política do Uruguai, a proximidade geográfica e cultural e a qualidade de vida fazem dele um lugar interessante para viver e investir. Implementou políticas para atrair estrangeiros, oferecendo incentivos fiscais e facilidades no processo de investimento.
Sob o regime habitacional promovido pelo Uruguai, mais de 2.000 propriedades foram adquiridas na última década. É importante saber que esta lei não se aplica apenas à compra da primeira casa, mas também à realização de investimentos. Hoje estima-se que a rentabilidade obtida com um aluguel no Uruguai esteja entre 4,5 e 6% ao ano em dólares.
Embora Punta del Este continue a ser um destino muito atraente para os argentinos, hoje existem outras áreas muito interessantes. Sem ir mais longe, Montevidéu cresce exponencialmente neste momento, sendo uma cidade que recebe diariamente muitos estudantes e passageiros, tanto para turismo como para negócios, o que faz com que os imóveis tenham uma procura permanente e boa rentabilidade ao longo do ano. .
Os bairros mais procurados são Tres Cruces, La Blanqueada e Palermo Soho. Por outro lado, Carrasco e Avenida de las Américas. Observando o que acontece com as ofertas de vendas por bairro, podemos fazer uma divisão entre bairros mais ABC1 e bairros de classe média. Para este último setor, o valor de um apartamento novo, com dois quartos e 40 metros quadrados vendáveis varia entre US$ 110.000 mil; Um mesmo apartamento nas zonas mais exclusivas pode atingir um preço médio de 160.000 mil dólares. Podemos continuar com as escalas ao nível dos metros quadrados e localizações, até valores de USD 1.000.000 ou mais para três quartos.
As unidades usadas geralmente têm preços mais baixos por metro quadrado, porém exigem um investimento em instalações, banheiros, cozinha, encanamento, energia elétrica e muito mais.
Concluindo, para investir no Uruguai, um argentino não residente não exige um investimento mínimo em questões financeiras. Ao pensar em um investimento imobiliário, devemos partir de um mínimo de US$ 100.000 mil para que o investimento seja viável e rentável a taxas de 4% a 6% ao ano em dólares.
fonte: Infobae
