Relatório Casas en el Este http://www.casaseneleste.com/ destaca aumento de consultas e reservas Até agora, a maioria das previsões concorda que a próxima temporada de verão será melhor que a anterior e alguns agentes até se atrevem a dizer. que Será o melhor da história. Estas projeções baseiam-se em grande parte no contexto mais favorável que vive a Argentina e que sugere uma chegada massiva de visitantes do litoral vizinho.
Nessa linha, um relatório elaborado por Casas en el Este, site especializado na publicação online de vendas e aluguéis de casas no Uruguai, prevê que o número de turistas aumentará em 318.000 mil em relação ao verão passado.
Segundo o estudo, o primeiro indício de que será uma excelente temporada em termos de número de visitantes é a situação da Argentina. Recorde-se que a época anterior teve um início atrasado devido à incerteza gerada relativamente à mudança de governo e à evolução da taxa de câmbio naquele país. Depois, quando Mauricio Macri foi o vencedor das eleições e a direção económica foi conhecida, as consultas dispararam e chegaram mais 27% de argentinos em relação a outubro-março de 2014-2015, o que contribuiu para ter a melhor temporada dos últimos quatro anos.
“Se era muito difícil prever resultados tão bons em setembro de 2015, este ano as perspectivas são muito mais claras e promissoras. Com o fim das restrições cambiais, os argentinos podem escolher livremente suas férias”, afirma o relatório. O relatório também destaca que, pela primeira vez em muito tempo, os preços no Uruguai estão no mesmo nível dos da Argentina. No caso do Brasil, a chegada de turistas daquele país caiu 19% na última temporada devido à crise política e econômica e à desvalorização do real. Este ano, as perspectivas continuam sem grandes melhorias, portanto, espera-se que o número de visitantes permaneça estável ou até mesmo diminua.
No caso dos uruguaios, o relatório indica que embora haja um maior número de consultas e reservas de aluguer, ainda é cedo para saber se se trata de um adiantamento da decisão ou se realmente haverá uma maior presença do turismo interno. .
Uma segunda indicação é o aumento de visitantes durante o primeiro semestre de 2016. Segundo o estudo, esta tendência ascendente permite projetar um crescimento sustentado do turismo em 2017.
Mais consultas
Uma terceira indicação são as consultas recebidas pelos usuários de Casas en el Este entre 1º de agosto e 15 de setembro deste ano em relação a 2015, e que acompanham a tendência de aumento de visitantes projetada a partir de dados oficiais, afirma o trabalho.
Nesse período, o número total de consultas sobre imóveis cresceu 72%. Se analisados por país de origem, os da Argentina aumentaram 109%, os do Uruguai 51%, enquanto os dos brasileiros caíram 5% e os de outros países aumentaram 4%. Além disso, a confirmação de aluguéis para temporada aumentou 21%. O crescimento se destaca em La Paloma (30%), La Pedrera (29%, Piriápolis (25%) e Punta del Este (22%), enquanto há uma queda de 9% no caso de Punta del Diablo.
Preços de aluguel
Em termos de preços de aluguer, mantiveram-se até agora em níveis semelhantes, embora seja muito provável que os proprietários se ajustem em função da evolução da procura, destaca o relatório. O preço médio do aluguel por dia em Punta del Este é de US$ 136, em Piriápolis US$ 98, La Paloma US$ 95, La Pedrera US$ 106 e Punta del Diablo US$ 93. Em Atlántida o preço está localizado em cerca de US$ 85. .
“Este ano, a maioria (dos proprietários) aumentou os preços em 4% em dólares. Ainda há quem não tenha reajustado os preços. Eles podem aumentá-los ou mantê-los. As pessoas tentam aproveitar ao máximo se veem boas notícias. Uma recomendação seria manter ou fazer ajustes mínimos. (...) Algumas pessoas preferem esperar; depende do resort; algumas estão vendo preços mais altos do que outras”, disse Baltasar Urrestarazu, diretor da Casas en el Este, ao El Observador.
