Location Talks — это серия живых интервью, которые мы проводим в наш аккаунт в инстаграмм.
6 ноября мы провели эксклюзивное интервью с Натальей Хаубет, коммерческим сценографом, дизайнером интерьера, декоратором и создательницей собственной студии дизайна интерьеров, расположенной в Пунта-дель-Эсте. Вот основные тезисы разговора:
Что такое домашняя постановка?
«Домашняя постановка началась в Соединенных Штатах, где дизайнер интерьеров понял, что, вмешиваясь в пространство, дома продаются намного быстрее. Это область, которая начинается с декорирования, но декорирование — это не то же самое, что постановка. Декорирование — это придание пространству индивидуальности, однако постановка — это обезличивание пространства, чтобы попытаться охватить как можно более широкий круг аудитории. Вы должны создавать общие пространства, которые нам всем нравятся, потому что, если вы нанесете слишком большой отпечаток на дом, он перестанет быть коммерческим. Недвижимость почти всегда приходится немного снизить в цене, и, как правило, это намного больше, чем мы вложили бы, например, в ремонт, который является одним из вариантов, которые мы предлагаем в Location».
Пуэста-а-Пунто
«Я предлагаю три типа Home Staging. Первым будет Настройка, где вы стратегически увидите, что было бы идеально улучшить, например, проемы, плинтусы, отделку, освещение, быструю смену напольного покрытия. Идея этой домашней постановки также состоит в том, чтобы сделать фотографии и постановки, которые будут размещены в сети, где в течение первых 90 секунд вы должны произвести впечатление. В эти первые секунды человек будет решать, хочет ли он купить этот дом или квартиру или собирается перейти к следующему. Идеал — создать впечатление от покупок, не забывая при этом обо всех человеческих чувствах, а их гораздо больше, чем тех, которые может охватить веб-сайт».
Домашняя постановка виртуальная
«В Virtual Home Staging мы можем визуализировать объекты недвижимости, которые имеют потенциал, где люди готовы работать. Будь то старый дом с очень маленьким пространством, стены которого можно снести, чтобы создать большее пространство, или винтажная кухня, показывающая «до» и «после». Покажите потенциал, чтобы человеку не приходилось заниматься всем тем, что не является его профессией».
Советы для жилых домов
«Эта услуга может быть дистанционной или очной. Это быстрая реконструкция, призванная обезличить, нейтрализовать и показать больше продаваемого продукта. Мы хотим продать дом, а не мебель. Люди думают, что поставили на мебель красивую скатерть и вазу и все, и не понимают, что это мешает, потому что на самом деле генерирует фокус внимания на вазе, а не на виде из окна. . «Мы должны направлять взгляд клиента, стратегически размещая элементы».
Как вы работаете со старыми объектами?
Что делается, так это заботиться, улучшать и поддерживать эстетику объекта недвижимости. Если это старая, старинная архитектура, к этому стремится человек, который собирается ее купить, то нет смысла ее менять, во всяком случае, улучшать.
Дизайн интерьера коммерческих помещений
«Мы, дизайнеры интерьеров, когда работаем с коммерческими помещениями, думаем о том, какое послание несет каждый бренд. Бренд не может сказать одно, а дизайн интерьера говорит другое. Важно усиливать и всегда воспроизводить одно и то же: в Интернете, в Instagram, в дизайне интерьера, на открытках, в музыке, которую вы играете, в ароматах. Если вы, например, идете осмотреть недвижимость, приходите на место и слышите фоновую музыку, вас приветствуют канапе, и вы выпиваете бокал шампанского, все это создает симфонию вещей, где это очень сложно. после того, как человек сказал «нет».
«Попадание в „трудную“ ситуацию погружает людей в состояние холодности, так как же этот человек совершит покупку? Какую речь вам нужно произнести, чтобы смягчить его? Вместо этого, с помощью всего этого импринтинга, вы создаёте покупательский опыт».
