В отчете Casas en el Este http://www.casaseneleste.com/ отмечается рост количества запросов и бронирований. До сих пор большинство прогнозов сходятся во мнении, что следующий летний сезон будет лучше, чем предыдущий, а некоторые агенты даже осмеливаются это утверждать. что это будет лучшее в истории. Эти прогнозы во многом основаны на более благоприятных условиях, в которых находится Аргентина, и которые предполагают массовый приток посетителей с соседнего побережья.
В этом духе отчет, подготовленный Casas en el Este, сайтом, специализирующимся на онлайн-публикациях продаж и аренды домов в Уругвае, прогнозирует, что число туристов увеличится на 318.000 XNUMX по сравнению с прошлым летом.
Согласно исследованию, первым признаком того, что это будет отличный сезон с точки зрения количества посетителей, является ситуация в Аргентине. Помните, что начало предыдущего сезона было отложено из-за неопределенности, возникшей в отношении смены правительства и изменения обменного курса в этой стране. Затем, когда Маурисио Макри стал победителем выборов и стало известно экономическое направление, количество консультаций резко возросло, и аргентинцев прибыло на 27% больше по сравнению с октябрем-мартом 2014-2015 годов, что способствовало проведению лучшего сезона за последние четыре года.
«Если в сентябре 2015 года было очень сложно предсказать столь хорошие результаты, то в этом году перспективы гораздо яснее и многообещающе. Благодаря снятию валютных ограничений аргентинцы могут свободно выбирать направление своего отдыха», — говорится в отчёте. Также отмечается, что впервые за долгое время цены в Уругвае сравнялись с ценами в Аргентине. В случае с Бразилией число туристов из этой страны в прошлом сезоне сократилось на 19% из-за политического и экономического кризиса и девальвации реала. В этом году прогнозы по-прежнему не сильно улучшились, поэтому ожидается, что число туристов останется стабильным или даже сократится.
В случае с уругвайцами в докладе указывается, что, несмотря на большее количество запросов и бронирований аренды, еще слишком рано судить, является ли это предварительным решением или действительно будет более широкое присутствие внутреннего туризма. .
Вторым показателем является увеличение числа посетителей в первой половине 2016 года. Согласно исследованию, эта тенденция к росту позволяет нам прогнозировать устойчивый рост туризма в 2017 году.
Больше запросов
Третьим показателем являются запросы, полученные пользователями Casas en el Este в период с 1 августа по 15 сентября этого года по сравнению с 2015 годом, которые сопровождают тенденцию увеличения числа посетителей, прогнозируемую на основе официальных данных, говорится в работе.
За этот период общее количество запросов на недвижимость выросло на 72%. Если проанализировать по стране происхождения, количество выходцев из Аргентины увеличилось на 109%, из Уругвая — на 51%, количество выходцев из Бразилии упало на 5%, а количество выходцев из других стран увеличилось на 4%. Кроме того, подтверждение аренды на сезон выросло на 21%. Рост заметен в Ла-Паломе (30%), Ла-Педрере (29%), Пириаполисе (25%) и Пунта-дель-Эсте (22%), а в Пунта-дель-Дьябло наблюдается падение на 9%.
Цены на аренду
Что касается цен на аренду, то они пока остались на прежнем уровне, хотя весьма вероятно, что собственники будут корректироваться в зависимости от динамики спроса, подчеркивается в отчете. Средняя стоимость аренды в сутки в Пунта-дель-Эсте составляет 136 долларов США, в Пириаполисе - 98 долларов США, в Ла-Паломе - 95 долларов США, в Ла-Педрере - 106 долларов США и в Пунта-дель-Дьябло - 93 доллара США. В Атлантиде цена находится на уровне около 85 долларов США. .
«В этом году большинство (владельцев недвижимости) подняли цены на 4% в долларах. Некоторые всё ещё не переоценили их. Они могут повысить цены или оставить их прежними. Люди стараются получить максимальную выгоду, если видят хорошие новости. Одна из рекомендаций — сохранить цены или внести минимальные корректировки. (…) Некоторые предпочитают подождать; всё зависит от курорта; в некоторых цены выше, чем в других», — рассказал El Observador Бальтасар Уррестаразу, директор Casas en el Este.
