Мариса Койфман, Карлос Россо, Хорхе Перес и Джон Пол Перес во время выставки Real Estate Expo, проходившей в отеле Hilton в Буэнос-Айресе, где были представлены 500 вариантов инвестиций как в Аргентине, так и за рубежом, а также 40 мастер-классов коммерческих презентаций, семинаров и деловых раундов.
Компания Punta del Este Internacional присутствовала на недавней выставке недвижимости, 8-м Конгрессе развития недвижимости и инвестиций, проходившем в отеле Hilton в Буэнос-Айресе, где мы смогли узнать мнение нескольких экспертов рынка недвижимости, ведущих девелоперы и инвесторы из Буэнос-Айреса и США, которые выделили Пунта-дель-Эсте как беспрецедентное место для инвестиций и продвижения…
Во время мероприятия по недвижимости, проходившего в Буэнос-Айресе, мы поговорили с Дамианом Табакманом – ректором по недвижимости; Дэниел Минцер – директор G&G Developers; Дэниел Р. Эльстайн – директор по операциям с недвижимостью в IRSA-; Фернандо Ромеро – генеральный директор, корпоративный директор SYRAH Global Developer-; Фернандо де Нуньес-и-Лугонес – вице-президент One Sotheby's; Хорхе Перес – основатель и генеральный директор связанной группы; Адриана Варгас – директор по продажам One River Point, роскошной работы уругвайца Рафаэля Виньоли в Майами; Гил Дезер - президент компании Dezer Development's-; Сантьяго Тарасидо – президент и генеральный директор CRIBA-; Алехандра Ковелло – президент Covello Propiedades-; и Мариса Койфман – директор Mk Communication.
Пунта-дель-Эсте, идеальное место для реализации эксклюзивных проектов
«Все больше и больше европейцев и американцев проводят канун Нового года в Пунта-дель-Эсте на фоне прекрасных пляжей и наслаждаются ночной жизнью и эксклюзивными светскими мероприятиями. Нет сомнений в том, что богатые люди региона каждое лето приезжают в Пунта-дель-Эсте. С точки зрения рынка недвижимости, этот элемент представляет собой прекрасную бизнес-возможность для реализации эксклюзивных проектов», — сказал Дамиан Табакман, ректор Школы бизнеса в сфере недвижимости и автор многочисленных книг, в том числе «Успешные проекты в сфере недвижимости» или «Ключи». к успеху в бизнесе с недвижимостью».
"Кроме того, когда экономика Аргентины растет, она сразу же переполняется спросом на восточные продукты, чего можно ожидать в ближайшем будущем, когда правительство Маурисио Макри сделает свои заявления и оживление станет реальностью", - подчеркнул Табакман.
Перенаправьте свой взгляд на Пунта-дель-Эсте и воспользуйтесь этой возможностью…
«Мы должны еще раз взглянуть на Пунта-дель-Эсте. На данный момент рынок недвижимости в Уругвае, особенно в Пунта-дель-Эсте, имеет много возможностей», — подчеркнул Дэниел Минцер, директор G&D Developers, компании с более чем 30-летним опытом и более чем 400.000 18 квадратных метров построенных на данный момент квадратных метров. .дата, ответственный за дом XNUMX в Монтевидео.
«Земля очень дешевая, покупатель продолжает покупать, а аргентинец собирается отмыть свою недвижимость и продолжает рассматривать Пунта-дель-Эсте как место для инвестиций. Я надеюсь, что Хайд вскоре сможет оказаться в Пунта-дель-Эсте и также развивать деятельность на курорте», — добавил он.
«Конференц-центр окажет большое влияние на курорт»
В беседе с Punta del Este Internacional Даниэль Р. Эльштайн, директор по бизнесу в сфере недвижимости IRSA, упомянул недавно открывшийся конференц-центр Punta del Este, крупную инфраструктуру, расположенную на курорте и предназначенную для проведения всевозможных мероприятий:
Дэниел Р. Эльстайн, директор по недвижимости в IRSA.
«Это был вызов, мы справились с ним вместе с Sociedad Rural Argentina и Диего Финкельштейном из DF Entertainment, местными партнерами из Пунта-дель-Эсте. Это впечатляюще, я думаю, это окажет большое влияние на Пунта-дель-Эсте».
Эльстайн также объявил о завершении «очень крупного проекта в Монтевидео, на участке рядом с аэропортом. «Мы ждем идеального момента для его развития, это будет смешанный проект коммерческого помещения и жилья».
Кроме того, он упомянул о предприятии Catalinas, «тройном офисном здании ААА площадью 25.000 86.000 квадратных метров с сертификатом LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне)», а также о расширении Alto Palermo Shopping и новой инициативе Polo Dot. комплекс офисов и комплекс из четырех зданий, расположенных рядом с торговым центром, на участке площадью XNUMX XNUMX квадратных метров.
Сира Пунта Баллена будет завершена в 2017 году.
«Сира Пунта Баллена завершена на 85%. К счастью, мы продолжали двигаться вперед, наши клиенты поддерживали нас, а мы поддерживали их в трудную минуту. Идея состоит в том, чтобы завершить его в течение сезона 2017 года», — сказал Фернандо Ромеро, корпоративный директор SYRAH Global Developer.
С другой стороны, он упомянул и другие важные проекты и бизнес-схемы, разработанные SYRAH Global Developer. Вместе они создали Helph.com, «цифровую платформу и своего рода сервис McDonald's». Идея состоит в том, чтобы взять его и создать эпицентр в Пунта-дель-Эсте. Раньше мы были просто застройщиком, продававшим собственный продукт. Теперь мы открываемся рынку, создавая продукты, в которых могут участвовать все компании, занимающиеся недвижимостью».
Фернандо Ромеро, генеральный директор Syrah Global Developer.
Аналогичным образом, они разработали продукт под названием «нулевая ставка», направленный на заполнение «разрыва в ценовом диапазоне от 20.000 250.000 до XNUMX XNUMX долларов США» и который может применяться в Уругвае, Парагвае, США и Чили.
«Идея состоит в том, чтобы штраф, который им придется заплатить, был компенсирован напрямую и чтобы не было необходимости входить в инвестиционный фонд, размер которого составляет от 250.000 тысяч долларов США и выше. «Тем, у кого есть средства в Уругвае и кто желает инвестировать, не привозя деньги в Аргентину, мы создаем бизнес, в котором у них действительно «нулевая ставка» с гарантией нашей компании в Соединенных Штатах».
Стенд Syrah Punta Ballena, где также были представлены различные продукты в сфере недвижимости и различные льготы для клиентов.
Еще одно из их предложений состоит в новой системе строительства под названием «дома по себестоимости», которая будет запущена в последнем квартале 2016 года и также будет внедрена в Уругвай, чтобы потенциальные заинтересованные стороны «могли купить строительство по частям». все онлайн и снижение затрат, превышающих 30%».
Гости из Пунта-дель-Эсте и туристы из Майами — одна и та же клиентура.
«Мы увидели большую корреляцию между публикой, посещающей Пунта-дель-Эсте, и публикой, посещающей Майами. Клиентура довольно сильно перекрывается. Практически те, кто приезжает в Майами в разное время года, проводят сезон в Пунта-дель-Эсте», — сказал Фернандо де Нуньес-и-Лугонес, исполнительный президент One Sotheby's в Майами.
В настоящее время One Sotheby's продает около 20 девелоперских проектов в Южной Флориде. «Мы прилагаем важные усилия, чтобы привезти представителей новых проектов и часть исполнительной группы, чтобы они были в Пунта-дель-Эсте в первые дни января. Идея состоит в том, чтобы продолжать рассчитывать на всю клиентуру, которая обычно посещает нас позже в Майами. В сезоне 2017 года мы почти наверняка будем в Пунта-дель-Эсте и снова проведем мероприятие, как и в 2015 году».
Среди различных проектов One Sotheby’s стоит упомянуть Brickell City Center, Very Ocean Club, One Thousand Museum или Metropica, «состоящий из восьми жилых башен, торгового центра, офисов и отеля — инициатива, возглавляемая местным застройщиком Уругвая».
Связанная группа ищет землю для начала нового проекта в Пунта-дель-Эсте
Хорхе Перес, генеральный директор связанной группы.
Выбранный журналом Times одним из 25 самых влиятельных выходцев из Латинской Америки в США, основатель и генеральный директор компании Associate Group Хорхе Перес подтвердил завершение нового проекта в Пунта-дель-Эсте, а также положительно оценил ситуацию с отмыванием денег в Аргентине. и работа президента Маурисио Макри.
«Мы видим очень важный участок земли в Пунта-дель-Эсте. Наша идея состоит в том, чтобы сделать что-то другое, возможно, в районе Хосе Игнасио или Манантиалеса. Мы исследуем. Я хотел бы снова реализовать проект в Пунта-дель-Эсте, но хорошо продуманный», — заявил Хорхе Перес Punta del Este Internacional.
Он также упомянул обнадеживающую панораму, которая открывается в Аргентине: «Мы довольны новым правительством Маурисио Макри. Сегодня Аргентина и Уругвай чувствуют себя очень хорошо на международном уровне. Люди с энтузиазмом относятся к побелке, и я верю, что Аргентина будет продолжать расти. «Мы здесь, чтобы продолжать инвестировать, ожидая восстановления экономики».
Архитектурная роскошь от уругвайца Рафаэля Виньоли
И снова уругвайский архитектор и педагог Рафаэль Виньоли отвечает за амбициозный проект за рубежом. На этот раз он стал создателем эксклюзивного предприятия One River Point, расположенного в Майами и которое, по словам директора по продажам проекта Адрианы Варгас, вероятно, будет представлено в Пунта-дель-Эсте:
«В ноябре 2016 года вы сможете посетить торговый зал в Майами, большое двухэтажное помещение, спроектированное так, чтобы люди могли прийти и потрогать то, что они собираются получить на работе Viñoly в Майами. Мы также заинтересованы в проведении некоторых мероприятий в Пунта-дель-Эсте в следующем сезоне 2017 года».
Резиденции в Майами и изысканный дизайн интерьера от Джорджи Армани
Во время этой важной встречи основных игроков рынка недвижимости у нас была возможность поговорить с Гилом Дезером, президентом компании Dezer Development, основанной в 1970 году провидцем Майклом Дезером и которая сегодня имеет известные предприятия во Флориде, Лас-Вегасе и Нью-Йорке.
Гил Дезер, президент Dezer Development, девелопер Armani Casa.
Себастьян Теттаманти, исполнительный вице-президент по развитию и продажам резиденций Armani Casa и Марисы Койфман.
Гил Дезер рассказал нам о Armani Casa, роскошных резиденциях на 308 квартир, расположенных в городе Санни-Айлс-Бич, штат Флорида. Задуманная для удовлетворения самых требовательных клиентов в сфере недвижимости, это огромная инновационная стеклянная башня, построенная известным аргентинским архитектором Сезаром Пелли.
К радости гостей, дизайн интерьера выполнен популярным итальянским модельером Джорджио Армани. А с просторных балконов Armani Casa открываются чудесные виды на Атлантический океан…
Artower в Пунта-дель-Эсте развивается уверенно и хорошими темпами.
Сантьяго Тарасидо, президент и генеральный директор Criba, с энтузиазмом отозвался о работе, которую они проводят в Пунта-дель-Эсте, а также объявил о двух гостиничных проектах, которые они реализуют в Монтевидео.
«Мы очень рады работать в Пунта-дель-Эсте с Artower, знаковой башней благодаря месту, где она расположена, прямо рядом с отелем Conrad. Сегодня этот проект Карлоса Отта продвигается очень хорошими темпами», — пояснил Тарасидо.
Сантьяго Тарасидо, президент CRIBA.
«Это важная посадка для Criba в Уругвае. Мы обеспечиваем качественную отделку, особенно бетонной конструкции, что нас очень характеризует. И мы можем добиться этого там, в Уругвае. Карлос Отт гордится тем, как получается его работа в Пунта-дель-Эсте, и мы этому рады».
Пунта-дель-Эсте, инвестиционная гавань в мире…
Алехандра Ковелло, президент Covello International, подчеркнула особое очарование, которое делает Пунта-дель-Эсте уникальным, поскольку он является «не только туристической достопримечательностью, но и убежищем для инвестиций со всего мира».
Кроме того, он указал, что в этом году в августе он уже сдается в аренду на следующий сезон 2017 года, и объявил, что проект Green Life завершится к концу 2016 года.
Сантьяго Тарасидо, президент CRIBA.
«Это важная посадка для Criba в Уругвае. Мы обеспечиваем качественную отделку, особенно бетонной конструкции, что нас очень характеризует. И мы можем добиться этого там, в Уругвае. Карлос Отт гордится тем, как получается его работа в Пунта-дель-Эсте, и мы этому рады».
Пунта-дель-Эсте, инвестиционная гавань в мире…
Алехандра Ковелло, президент Covello International, подчеркнула особое очарование, которое делает Пунта-дель-Эсте уникальным, поскольку он является «не только туристической достопримечательностью, но и убежищем для инвестиций со всего мира».
Кроме того, он указал, что в этом году в августе он уже сдается в аренду на следующий сезон 2017 года, и объявил, что проект Green Life завершится к концу 2016 года.
Мариса Койфман.
«Мы находимся на новом этапе, поскольку крупные международные компании, особенно девелоперы, базирующиеся в Майами с множеством проектов и разработок, начинают видеть регион для инвестиций, как в Пунта-дель-Эсте, так и в Буэнос-Айресе. Уже много американских девелоперов ищут землю в Аргентине, и они также присматриваются к лету в Пунта-дель-Эсте", - пояснил Койфман.
«Дела уже завершены, и это реальность сегодняшнего дня. Родственная группа инвестирует 150.000.000 XNUMX XNUMX долларов США в проект SLS Lux Puerto Madero и продолжает поиск земли как в Пунта-дель-Эсте, так и в других частях Аргентины, таких как Барилоче. Как и Майами, Пунта-дель-Эсте также является международным местом, куда мы принимаем множество туристов из Европы, Америки и Латинской Америки. Уругвайский курорт стал новым эпицентром, где эти компании нацелились на возможность реализации своих проектов, поскольку в Майами на площади недвижимости наступило время большего спокойствия».
Источник: http://www.puntadelesteinternacional.com/
Оригинальная ссылка новости: http://www.puntadelesteinternacional.com/miami-buenos-aires-punta-del-este-la-nueva-ruta-de-los-inversores/
