El 11 de junio de este año, el presidente Luis Lacalle Pou firmó el decreto donde se flexibilizan los requisitos para obtener la residencia fiscal en nuestro país. ¿Qué modificaciones introdujo este decreto? En un primer lugar, la disminución del valor de inversión en propiedades de USD 1,7 millones a USD 380.000. Por otro lado, el tiempo de residencia requerido bajó de 180 días a 60 en un año. Y por último, en el caso de que una empresa quiera radicarse, el interesado debe hacer una inversión de USD 1,6 millones, a diferencia del monto anterior de USD 5,3 millones. A este último requisito se le agrega la condición de que la empresa tiene que garantizar, por lo menos, 15 empleos directos.
La semana pasada, el congreso sancionó, con algunas modificaciones, el proyecto de ley presentado por Luis Lacalle Pou respecto de los incentivos tributarios para quienes saquen la residencia fiscal uruguaya. Esta ley otorga beneficios tributarios a quienes adquieran la residencia en el año 2020. ¿Cuáles son los beneficios? Los nuevos residentes podrán optar por alguno de estos dos:
- Optar por no tributar el Impuesto a la Renta de Personas Físicas (IRPF) por las rentas pasivas obtenidas en el exterior por los ejercicios fiscales de los próximos 10 años.
- Optar por tributar el IRPF por los rendimientos de capital mobiliario en el exterior desde el ejercicio en que se adquiere la residencia fiscal, y en forma indefinida (salvo eventual cambio legislativo), a la tasa del 7%
Frente a la ya planteada promesa de estos beneficios impositivos, han aumentado en los últimos meses las consultas de argentinos por invertir en la compra de inmuebles en nuestro país y obtener así la residencia fiscal. Dentro de las consultas, se encuentran muchas ofertas de permutas con propiedades en Argentina.
“Está habiendo mucha oferta de gente que quiere permutar con propiedades que tiene en Argentina, pero sobre todo en Punta del Este. Por ahora son pocas las concreciones. Hay un llamativo incremento de este tipo de planteo de negocio que seis meses atrás no existía”, explicó Baltasar Urrestarazu, Director de Casas en el Este portal inmobiliario de Uruguay.
A los beneficios ya mencionados, se suma la Ley de Inclusión Financiera, que permite que se realicen operaciones de hasta USD 100.000 sin que la misma sea bancarizada. Esta ley abrió la puerta a que muchos argentinos intercambiaran propiedades con desarrolladoras que tienen proyectos en ambos países o entre propietarios argentinos con inmuebles en Uruguay, según detalló Daniel Salaya Romera, dueño de la inmobiliaria homónima.
Entendemos que esta pandemia impulsó el deseo de muchos argentinos por cambiar su estilo de vida y radicarse en nuestro país. Con la sanción de la nueva ley y la aceptación de inmuebles argentinos como parte de pago, sería de esperarse no sólo un aumento en las consultas sino también el cierre efectivo de muchas operaciones en el país.
