Después de más de 40 años de su aparición en los Estados Unidos, el Home Staging ha llegado para quedarse. El significado de la expresión en español es algo así como ‘puesta en escena de la casa’. Es una estrategia de marketing inmobiliario que se lleva a cabo a través del interiorismo y la decoración, es una inversión que acelera el proceso de venta o alquiler. Ayuda al sector inmobiliario a mejorar la calidad de sus servicios. Cautivar todos los sentidos en los primeros 30 segundos es una de las claves más importantes a la hora de optar por un inmueble u otro.
Nuestra mirada profesional evaluará qué necesita esa casa para hacerla más atractiva. Buscamos y evaluamos los puntos débiles e intervenimos estratégicamente mejorando su potencial. Somos especialistas en los detalles, porque ellos son los responsables de hilar un ambiente innovador y universal. Generamos puestas en escena equilibradas, atmósferas con un diseño arquitectónico neutral y actualizado ampliando el espectro de oportunidades de venta. Cada caso es único, muchas veces con pequeños cambios logramos grandes diferencias.
Charlas Location es un ciclo de entrevistas en vivo que realizamos en nuestra cuenta de Instagram todos los viernes a las 17hs.
El 3 de junio realizamos una entrevista exclusiva con la abogada Verónica Raffo, graduada en Derecho Americano e Internacional y especializada en Management. Socia de Ferrere Abogados y CPA Ferrere y de Ferrere en Uruguay, Bolivia, Paraguay y Ecuador. Una referente en emprendedurismo y asuntos de género.
Estos fueron los puntos principales de la entrevista:
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Entre mayo y agosto de este año, en plena pandemia, se registró un aumento en las solicitudes de residencia y en la compra de inmuebles en nuestro país por parte de argentinos. En esos meses ingresaron a Uruguay unos 25.000 argentinos. El cónsul uruguayo en Argentina, José Luis Curbelo, afirmó que el consulado tramita aproximadamente 100 permisos por semana. Debido al incremento de postulantes, el proceso se está haciendo más lento, explicó el cónsul.
El ingreso de nuevos residentes produjo también un gran crecimiento en el negocio inmobiliario. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Uruguay, Wilder Ananikian, explicó que el segundo semestre del 2020 será “el mejor de los últimos tres años” en cuanto a ventas, a pesar de que hasta hace poco se consideraba un año perdido. Este boom se debe no solo por los compradores argentinos, sino también brasileños y chilenos. Todos estos posibles nuevos residentes son personas de gran poder adquisitivo, lo que podría generar un crecimiento de la economía uruguaya.
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El 29 de mayo realizamos una entrevista exclusiva con Fernando Trocca, cocinero y fundador, junto a Martín Pittaluga, del Mostrador Santa Teresita en José Ignacio y Orilla en Buenos Aires. Estos fueron los puntos principales de la entrevista:
El 11 de junio de este año, el presidente Luis Lacalle Pou firmó el decreto donde se flexibilizan los requisitos para obtener la residencia fiscal en nuestro país. ¿Qué modificaciones introdujo este decreto? En un primer lugar, la disminución del valor de inversión en propiedades de USD 1,7 millones a USD 380.000. Por otro lado, el tiempo de residencia requerido bajó de 180 días a 60 en un año. Y por último, en el caso de que una empresa quiera radicarse, el interesado debe hacer una inversión de USD 1,6 millones, a diferencia del monto anterior de USD 5,3 millones. A este último requisito se le agrega la condición de que la empresa tiene que garantizar, por lo menos, 15 empleos directos.
La semana pasada, el congreso sancionó, con algunas modificaciones, el proyecto de ley presentado por Luis Lacalle Pou respecto de los incentivos tributarios para quienes saquen la residencia fiscal uruguaya. Esta ley otorga beneficios tributarios a quienes adquieran la residencia en el año 2020. ¿Cuáles son los beneficios? Los nuevos residentes podrán optar por alguno de estos dos:
- Optar por no tributar el Impuesto a la Renta de Personas Físicas (IRPF) por las rentas pasivas obtenidas en el exterior por los ejercicios fiscales de los próximos 10 años.
- Optar por tributar el IRPF por los rendimientos de capital mobiliario en el exterior desde el ejercicio en que se adquiere la residencia fiscal, y en forma indefinida (salvo eventual cambio legislativo), a la tasa del 7%
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El 27 de mayo realizamos una entrevista exclusiva con Javier Rocha: Socio Fundador de Funtour Viajes en Uruguay. Socio Fundador de Opb. Emprendedor Endeavor Global desde diciembre de 2019. Estos fueron los puntos principales de la entrevista:
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El viernes 22 de mayo realizamos una entrevista exclusiva con Ramón de Isequilla: Tourism Consultant, Former Vicepresident Board Affiliate Members OMT, Destino Punta del Este, IEEM, Universidad de Montevideo. Estos fueron los puntos principales que nos comentó Ramón desde España: