Charlas Location es un ciclo de entrevistas en vivo que realizamos en nuestra cuenta de Instagram todos los viernes a las 17hs.
El 5 de junio realizamos una entrevista exclusiva con Marcelo D. Rodríguez, Presidente y CEO de MR Consultores y especialista en derecho tributario. Tuvimos una interesante charla sobre las nuevas leyes que se están impulsando en Argentina y lo que se viene a nivel tributario y cómo va a beneficiar a Uruguay, estos fueron los puntos principales:
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Se acerca la temporada de verano y el gobierno analiza cuál va a ser la posición del país a la hora de abrir sus fronteras y permitir el ingreso a turistas extranjeros. “De cara al próximo verano se está pensando alivianar las restricciones para los propietarios no residentes…” explican desde el Ministerio de Turismo. Al día de hoy, quien quiera ingresar a Uruguay, debe hacerse un hisopado 72 horas antes y, en caso de haber dado negativo, puede cruzar la frontera. Habiendo ingresado ya al país, los propietarios no residentes deben permanecer una semana en cuarentena en su hogar, para evitar contagios. Lo que se plantea para este próximo verano es alivianar estas restricciones para los propietarios, acortando el período de aislamiento, pudiendo realizar la cuarentena en su país de origen mediante una aplicación que deberían activar en sus teléfonos 7 días antes de viajar. De todas formas, esta medida ya genera polémica. “Los epidemiólogos de Uruguay no están convencidos, porque si bien se puede controlar que estén en sus casas, eso no es garantía de que estén cumpliendo con la cuarentena, ya que pueden recibir gente en sus hogares o hasta organizar fiestas”, explicó Baltazar Urrestarazu de InfoCasas.
Pero ¿cuál es la postura del gobierno frente a esta apertura? La semana pasada, el presidente Luis Lacalle Pou puso en duda esta medida. “Hoy no estamos con las condiciones de asegurar que vamos a tener las fronteras abiertas con la Argentina y con Brasil”, explicó el mandatario. De todas formas, aclaró que el Grupo Asesor Científico Honorario (GACH) está trabajando en el “Plan Verano” para evaluar el posible ingreso de turistas extranjeros. Por otro lado, desde el Ministerio de Turismo se explicó que “está bajo estudio que quienes ingresen al país cuenten con un seguro de salud COVID que incluya todos los gastos que puede traer salir positivo en Uruguay”.
Después de más de 40 años de su aparición en los Estados Unidos, el Home Staging ha llegado para quedarse. El significado de la expresión en español es algo así como ‘puesta en escena de la casa’. Es una estrategia de marketing inmobiliario que se lleva a cabo a través del interiorismo y la decoración, es una inversión que acelera el proceso de venta o alquiler. Ayuda al sector inmobiliario a mejorar la calidad de sus servicios. Cautivar todos los sentidos en los primeros 30 segundos es una de las claves más importantes a la hora de optar por un inmueble u otro.
Nuestra mirada profesional evaluará qué necesita esa casa para hacerla más atractiva. Buscamos y evaluamos los puntos débiles e intervenimos estratégicamente mejorando su potencial. Somos especialistas en los detalles, porque ellos son los responsables de hilar un ambiente innovador y universal. Generamos puestas en escena equilibradas, atmósferas con un diseño arquitectónico neutral y actualizado ampliando el espectro de oportunidades de venta. Cada caso es único, muchas veces con pequeños cambios logramos grandes diferencias.
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El 3 de junio realizamos una entrevista exclusiva con la abogada Verónica Raffo, graduada en Derecho Americano e Internacional y especializada en Management. Socia de Ferrere Abogados y CPA Ferrere y de Ferrere en Uruguay, Bolivia, Paraguay y Ecuador. Una referente en emprendedurismo y asuntos de género.
Estos fueron los puntos principales de la entrevista:
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Entre mayo y agosto de este año, en plena pandemia, se registró un aumento en las solicitudes de residencia y en la compra de inmuebles en nuestro país por parte de argentinos. En esos meses ingresaron a Uruguay unos 25.000 argentinos. El cónsul uruguayo en Argentina, José Luis Curbelo, afirmó que el consulado tramita aproximadamente 100 permisos por semana. Debido al incremento de postulantes, el proceso se está haciendo más lento, explicó el cónsul.
El ingreso de nuevos residentes produjo también un gran crecimiento en el negocio inmobiliario. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Uruguay, Wilder Ananikian, explicó que el segundo semestre del 2020 será “el mejor de los últimos tres años” en cuanto a ventas, a pesar de que hasta hace poco se consideraba un año perdido. Este boom se debe no solo por los compradores argentinos, sino también brasileños y chilenos. Todos estos posibles nuevos residentes son personas de gran poder adquisitivo, lo que podría generar un crecimiento de la economía uruguaya.
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El 29 de mayo realizamos una entrevista exclusiva con Fernando Trocca, cocinero y fundador, junto a Martín Pittaluga, del Mostrador Santa Teresita en José Ignacio y Orilla en Buenos Aires. Estos fueron los puntos principales de la entrevista:
El 11 de junio de este año, el presidente Luis Lacalle Pou firmó el decreto donde se flexibilizan los requisitos para obtener la residencia fiscal en nuestro país. ¿Qué modificaciones introdujo este decreto? En un primer lugar, la disminución del valor de inversión en propiedades de USD 1,7 millones a USD 380.000. Por otro lado, el tiempo de residencia requerido bajó de 180 días a 60 en un año. Y por último, en el caso de que una empresa quiera radicarse, el interesado debe hacer una inversión de USD 1,6 millones, a diferencia del monto anterior de USD 5,3 millones. A este último requisito se le agrega la condición de que la empresa tiene que garantizar, por lo menos, 15 empleos directos.
La semana pasada, el congreso sancionó, con algunas modificaciones, el proyecto de ley presentado por Luis Lacalle Pou respecto de los incentivos tributarios para quienes saquen la residencia fiscal uruguaya. Esta ley otorga beneficios tributarios a quienes adquieran la residencia en el año 2020. ¿Cuáles son los beneficios? Los nuevos residentes podrán optar por alguno de estos dos:
- Optar por no tributar el Impuesto a la Renta de Personas Físicas (IRPF) por las rentas pasivas obtenidas en el exterior por los ejercicios fiscales de los próximos 10 años.
- Optar por tributar el IRPF por los rendimientos de capital mobiliario en el exterior desde el ejercicio en que se adquiere la residencia fiscal, y en forma indefinida (salvo eventual cambio legislativo), a la tasa del 7%
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El 27 de mayo realizamos una entrevista exclusiva con Javier Rocha: Socio Fundador de Funtour Viajes en Uruguay. Socio Fundador de Opb. Emprendedor Endeavor Global desde diciembre de 2019. Estos fueron los puntos principales de la entrevista: